土地证和房产证的区别在于土地证是土地使用权的证明，而房产证是房屋所有权的证明。土地证允许使用者改造和设计土地，期限通常为50年或70年；而房产证则允许使用者自由买卖房屋。...查看全文

律师分析： 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。国土证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条 在城市、镇规划区内...查看全文

土地使用证房产所有权证不一样。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、...查看全文

律师分析： 土地证，是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，我国主要办法的是三种：集体土地所有权证、集体土地建设使用权证、国有土地使用证。 宅基地证...查看全文

不动产登记证已经取代了土地证和房产证。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称，而房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的证件。两者的产权性质、所有权主体和证件作用都不同。宅基...查看全文

房产证是房屋所有权的证明，有了房屋所有权证和国有土地使用证，就可以行使房屋的买卖、赠与、出租、抵押等权利。而《土地使用证》只能证明该房屋拥有合法的土地使用权。如果是《国有土地使用证》，上面的房子可以买卖、赠与、抵押、出租等。如果是...查看全文

宅基地证和土地证的区别在于产权性质和发证单位。土地证是地方政府颁发的，证明持证人对土地享有所有权或使用权。宅基地证是农村村民在集体土地上建房的需求，经批准后由政府颁发的集体土地使用证。...查看全文

不动产登记是将不动产的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项记载于不动产登记簿，予以公示的活动。土地证和不动产权证的区别在于权属范围和登记内容。农村宅基地土地使用证有限制过户，只能在同村村民之间通过买卖、赠与等方式转移，需符...查看全文

律师分析： 1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房...查看全文

法律分析： 土地使用证和准建证的区别：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，准建证是经过审批同意申请单位在经审批的位置建设的法律凭证；土地使用证是县级人民政府依法向使用土地的单位或者个人颁发的土地使用权证书，准建证是建设规划部门核...查看全文

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期...查看全文

本文介绍了房产证和土地证的区别和处理方式。房产证是证明购房者对房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；土地证是证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。在购房过程中，需要去办理变更，购房合同、购房、...查看全文

土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土...查看全文

一、农村土地证和房产证的区别（一）土地证是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但...查看全文

房产证是国家唯一承认的房产归属人的凭证，土地乃属国家所有。集体土地是农村的土地，使用权只允许在该土地集体内进行转让。如果需要在全体公民间进行转让，必须将土地性质转为国有土地。国有土地是城市规划区内的土地，其所有权归国家所有。...查看全文

法律分析： 土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 二者之间的区别如下： 1、证明主体不同。土地使用证是证明土地合法的...查看全文

土地使用证是证明持有人拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。部分城市实施房地合一发证，即房产证和土地证合并颁发一张证。房屋所有权证是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋...查看全文

律师分析： 土地证和房产证的区别是:土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证...查看全文

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地...查看全文

农村房产证和集体土地使用证是有区别的,房产证主要是房屋产权证明,土地有一定使用期限,使用权经农地转国有建设用地后,由国家出让获得。集体土地使用证是宅基地的合法证明,没有固定使用期限,农民凭集体经济组织成员身份获得。...查看全文