桂林不动产权属证书遗失或灭失怎么办？-法律问答|晖律网

桂林不动产权属证书遗失或灭失怎么办？

回答于2024-04-28 阅读（560）

律师回答

摘要：本规定适用于不动产权利人因其不动产权属证书或登记证明遗失或灭失而需要申请补发的情况。申请人需提交不动产登记申请书原件、申请人身份证明、不动产权属证书或登记证明遗失、灭失声明以及其他必要材料。受理申请后，登记部门将在门户网站刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，申请人身份证明要求提交原件的，应提交原件，否则提交与原件核验一致的复印件，并经登记部门工作人员签字并加盖原件相符章。申请人或其代理人可委托代理人

一、适用情形
若不动产权利人因其不动产权属证书或登记证明遗失或灭失而需要申请补发，则适用于本规定。
二、申请人要求
不动产权利人申请。
三、申请材料
1不动产登记申请书原件;
2申请人身份证明;
3不动产权属证书或者登记证明遗失、灭失声明;
4其他必要材料。
受理申请后，由登记部门在其门户网站刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日。
四、申请人身份证明
1境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿;
2香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证;
3台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证;
4华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;
5外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或其所在国护照;
6境内机关法人：统一社会信用代码证书;
7境内事业单位法人：事业单位法人证书;
8境内社团法人：社会团体法人登记证书;
9境内基金会法人：基金会法人登记证书;
10境内民办非企业单位：民办非企业单位登记证书;
11农村合作经济组织：北京市农村合作经济组织登记证书;
12境内企业或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明;
13境外(含港澳台，下同)法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;
14外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使(领)馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。
五、代理
1委托人代为申请
申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向登记部门提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。代理人为两人或者两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外。
自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时与代理人共同到登记部门现场，在登记部门工作人员的见证下签订委托书。
2监护人代为申请
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人应当向登记部门提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明，以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。被监护人行为能力的有关证明文件，系指未成年人的身份证明、人民法院确认行为能力的生效法律文书。
监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明，或所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、监护人对被监护人享有监护权的公证材料或者其他材料。
处分被监护人不动产的，应提交为被监护人利益而处分不动产的书面保证;监护人委托代理人申请的，为被监护人利益而处分不动产的书面保证应当经过公证。被监护人因受赠或者继承而取得不动产权利的登记可由全体或者任何一个监护人代为申请。
六、其他要求
1申请材料要求提交原件的，应提交原件;未要求提交申请材料原件的，提交与原件核验一致的复印件，并经登记部门工作人员比对后，由登记部门工作人员签字并加盖原件相符章。不能提供原件核验的，应当提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。
2申请人申请不动产登记，应当如实、准确填写登记部门制定的不动产登记申请书。申请人为自然人的，申请人应当在不动产登记申请书上签字，委托他人申请不动产登记的，代理人应在不动产登记申请书上签字;申请人为法人或其他组织的，代理人应在不动产登记申请书上签字，可不加盖法人或其他组织的公章。
3申请不动产登记的，申请人或者其代理人应当向登记部门提供有效的联系方式。申请人或者其代理人的联系方式发生变动的，应当书面告知登记部门。
4填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字(或盖章)确认。
5申请材料应使用汉字文本，外文文本的申请材料应当附经公证或者认证的汉字译本。
七、办理地点
非自然日及雁山区自然日在市不动产登记中心一楼申请办理，其他自然日到不动产所在辖区申请办理。各办理机构地址及联系电话如下：
(一)市不动产登记中心，地址：象山区万寿巷40号(原金帝宾馆)，电话：2565910、2565920、2678099。
(二)市国土资源局秀峰分局，地址：秀峰区翊武路20号，电话：2856362。
(三)市国土资源局象山分局，地址：象山区交通路7号综合楼二楼，电话：2897069。
(四)市国土资源局叠彩分局，地址：叠彩区中山北路39号二楼，电话：2805312。
(五)市国土资源局高新七星分局，地址：七星区桂磨路创意大厦，电话：8983121。
八、办理时间
周一至周五(国家法定节假日除外)
上午8：00——12:00，
下午15:00——18:00(夏令时)
下午14:30——17:30(冬令时)
九、办理费用
房屋登记费：住宅80元/套，费住宅：550元/件，每增加一本权利证书加收10元工本费。

延伸阅读

根据我国《不动产登记法》的规定，不动产登记机构应当建立健全登记错误及不动产登记补发制度。其中，登记遗失或者因其他原因造成不动产登记簿记载内容缺失的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请补发不动产登记簿。

根据桂林市不动产登记中心发布的《桂林市不动产登记遗失补发业务操作规范》，不动产权利人应携带本人有效身份证件、不动产登记证明、申请补发不动产登记簿的相关证明材料以及不动产登记机构规定的其他材料，到桂林市不动产登记中心申请补发不动产登记簿。不动产登记机构在受理申请后，应在10个工作日内完成不动产登记补发手续。

需要注意的是，不动产登记遗失补发的流程和所需材料可能因地区而异，权利人应仔细了解当地不动产登记机构的具体要求和流程。

结语：根据所给段落，本规定适用于不动产权利人因其不动产权属证书或登记证明遗失或灭失而需要申请补发的情况。申请人需要提交不动产登记申请书原件、申请人身份证明、不动产权属证书或登记证明遗失、灭失声明以及其他必要材料。受理申请后，登记部门会在门户网站刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，并通知申请人。申请人身份证明需要提交不同的材料，如境内自然人提交居民身份证或户口簿，香港、澳门特别行政区自然人提交香港、澳门特别行政区居民身份证或来往内地通行证，台湾地区自然人提交台湾居民来往大陆通行证，华侨提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照，境内机关法人提交统一社会信用代码证书，境内事业单位法人提交事业单位法人证书，境内社团法人提交社会团体法人登记证书，境内基金会法人提交基金会法人登记证书，境内民办非企业单位提交民办非企业单位登记证书，农村合作经济组织提交北京市农村合作经济组织登记证书，境内企业或其他组织提交营业执照或组织机构代码证，或其他身份登记证明，境外法人或其他组织提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明，以及外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构出具的身份证明。申请人可以委托代理人代为申请，代理人需要提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。此外，申请人或其代理人需要向登记部门提供有效的联系方式，并在申请时如实、准确填写不动产登记申请书。

法律依据

军人地位和权益保障法(2021-06-10)\t第五十条\t国家对军人家属和烈士、因公牺牲军人、病故军人的遗属予以住房优待。
军人家属和烈士、因公牺牲军人、病故军人的遗属，符合规定条件申请保障性住房的，或者居住农村且住房困难的，由当地人民政府优先解决。
烈士、因公牺牲军人、病故军人的遗属符合前款规定情形的，当地人民政府给予优惠。
最高人民法院关于国家赔偿监督程序若干问题的规定(2017-04-20)\t第三条\t赔偿委员会决定生效后，赔偿请求人死亡或者其主体资格终止的，其权利义务承继者可以依法提出申诉。
赔偿请求人死亡，依法享有继承权的同一顺序继承人有数人时，其中一人或者部分人申诉的，申诉效力及于全体；但是申请撤回申诉或者放弃赔偿请求的，效力不及于未明确表示撤回申诉或者放弃赔偿请求的其他继承人。
赔偿义务机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的机关可以依法提出申诉。
涉外民事关系法律适用法(2010-10-28)\t第三十二条\t遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。

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