幼儿园转让房租合同可以签一年。
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
此外,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
一、转租的注意事项有什么
转租的注意事项:
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
二、合同中没约定租赁期限怎么办
租赁合同中没有约定的期限可以制定补充协议。协商不成的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关规定或者交易习惯确定。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
三、签订涉外出租出租合同应注意哪些问题
签订涉外出租合同要关注以下问题:
1、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;
2、签订合同时应当审查当事人的主体资格;
3、租赁期限不得超过二十年,否则超过部分无效;
4、涉外出租合同的内容应当具体完善。
【本文关联的相关法律依据】
根据《民法典》第703条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。