律师分析： 楼盘和开发商不一致首先可以先和对方协商，了解具体情况，协商不成的可以按照签订的商品房买卖合同的内容来解决问题，也可以向法院起诉，要求对方承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七条 基层人民...查看全文

楼盘和开发商不一致的原因及购房者应注意的事项。开发商可能联合开发、与投资商不是同一家公司或借名来开发。购房者应要求开发商在购房合同中明确问题的解决责任。对于开发商借名开发的情况，购房者不必过分担心，因为即使开发商资质被注销，也不影...查看全文

购买楼盘时需注意以下几点：1、开发商联合开发时需明确责任，以保护买家权益；2、企业法人被吊销营业执照前仍可申请产权证书；3、了解涉及的各方公司的资质和声誉，确保购房安全。...查看全文

楼盘和开发商不一致的原因主要有三个：一是开发商联合开发，二是开发商和投资者不是同一家公司，三是开发商借名开发。对于开发商联合开发的情况，买家在购买时应要求明确解决问题的责任方，以保护自己的权益。而对于开发商借名开发的情况，即使开发...查看全文

楼盘和开发商不一致的原因有：1、开发商联合开发；2、开发商和投资者不是公司；3、开发商借名开发房地产和开发商不一致的买家应注意：当开发商联合开发时，为了防止未来出现问题，开发商相互推诿，买家在购...查看全文

楼盘和开发商不一致的原因有：1、开发商联合开发；2、开发商和投资者不是公司；3、开发商借名开发房地产和开发商不一致的买家应注意：当开发商联合开发时，为了防止未来出现问题，开发商相互推诿，买家在购...查看全文

开发商开盘一房多卖的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。对于订立多个购房合同的情况，根据是否办理过户登记，可以有不同的处理方式。如果已经办理过户登记，后买受人成为房屋的所有权人，前买受人享有债权请求权；如果未办理过户登记，房屋所有...查看全文

律师分析： 开发商申请破产的，如果房子已经完工的，买方可以要求转移房子的所有权，或以拍卖房子所得的价款受偿；如果房子未竣工的，则买方可以要求解除合同，并要求开发商赔偿。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...查看全文

该文章讲述了开发商所有的楼盘都是二手房，第一套住房的认定标准以及如何通过房屋登记系统和银行信贷系统找到房地产和贷款记录。同时，文章也提到了一些关于房屋贷款和融资的问题，包括如何申请商业贷款再次购房以及如何以夫妻名义共同贷款等。最后...查看全文

如果开发商逃跑，最后变成烂尾楼，政府有责任接管项目，吸引新的投资。政府作为社会监督机构，有责任维护和保护购房者的合法权益。未完工建筑物是指已经开工，中途被迫停工的建筑物（建筑物、桥梁、道路、塔楼等）。原因通常是开发商（私人或政府）...查看全文

开发商沙盘模型与现房不一致构成违约责任。开发商违约情况包括逾期交付房屋、一房二卖、房屋质量问题、精装房与样板间差距、未按期办理产权过户。购房者应主张权益，开发商不能推卸责任。...查看全文

律师分析： 如果开发商逃跑，最后变成烂尾楼，政府有责任接管项目，吸引新的投资。政府作为社会监督机构，有责任维护和保护购房者的合法权益。未完工建筑物是指已经开工，中途被迫停工的建筑物（建筑物、桥梁、道路、塔楼等）。原因通常是开发商（...查看全文

法律解析： 根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。 【法律依据...查看全文

律师分析： 根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。 【法律依据...查看全文

律师解答： 根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。 【法律依据...查看全文

法律解析： 根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。 【法律依据...查看全文

法律分析： 对楼盘规划开发商不可以随意变更。因为小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主。此时，房地产开发商在没得到全体业主同意的情况下，无权擅自改变小区公有土地用途。 法律依据： 《物业管理条例》 第六十...查看全文

法律解析： 根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。 【法律依据...查看全文

律师解答： 开发商延期交房，购房者可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,...查看全文

法律分析:开发商发了收楼通知书但房不合格购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的...查看全文