法律解析： 根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。 【法律依据...查看全文

法律解析： 根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。 【法律依据...查看全文

法律解析： 根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。 【法律依据...查看全文

律师分析： 根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。 【法律依据...查看全文

律师解答： 根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。 【法律依据...查看全文

法律分析： 不能变更楼盘的规划。因为小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。即便是建设中的小区，开发商要变更已经对外宣传的规划，也应该...查看全文

楼盘规划一般是不可变更的。房地产开发商在设计商品房时，必须根据市政规划进行，并经过主管部门的审核和批准。这一点也必须在与购房者签订的合同中明确约定。在房地产开发过程中，不得随意更改规划。只有在确有必要的情况下，经过规划部门的批准后...查看全文

开发商擅自变更规划设计影响购房者权益，购房者有权退房；房屋质量问题严重影响居住使用，购房者有权解除合同和赔偿损失。购房者可根据法律规定采取措施维护自身权益。...查看全文

楼盘规划一般不能变更，变更规划调整必须公示。建设单位需按规划条件建设，如需变更，需向规划主管部门申请，并公示。不符合详细规划的变更内容不得批准。规划主管部门应通报土地主管部门并公示变更后的规划条件。建设单位需报备土地主管部门备案。...查看全文

律师解答： 开发商不可以自行变更房屋的规划设计。如果确实需要变更的，房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知，通知应在确定变更合同之日起十日内发出。购房人收到变更合同通知后，认为变更后的规划、设计不符合个人的需求，在十五日内有...查看全文

法律解析： 开发商不可以自行变更房屋的规划设计。如果确实需要变更的，房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知，通知应在确定变更合同之日起十日内发出。购房人收到变更合同通知后，认为变更后的规划、设计不符合个人的需求，在十五日内有...查看全文

开发商需遵守城市规划，不得擅自改变小区规划，否则违法。根据我国法律规定，城市规划区内的土地利用和建设必须符合规划，需向城市规划行政主管部门申请相关批准文件。...查看全文

开发商楼盘规划变更需经批准。商品房规划由开发商依据市政规划确定，须经主管部门审核批准，并在买卖合同中明确约定。开发过程中不得随意更改，确需变更需获得规划部门批准。...查看全文

第120期      小区花园变车位、加盖顶层楼、收房时楼栋多一个单元......在商品房价格上涨、利润空间增大的情况下，可能出现房地产开发商可能...查看全文

房地产税对房地产影响是什么 房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有...查看全文

法律分析：商品房规划及设计变更后开发商应当及时通知购房者，购房者同意的应当按照变更后的房屋设计为准；购房者不同意的可以选择解除合同，并且要求开发商承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十...查看全文

拒绝收房不需要交违约金。业主承担的风险有限，而开发商承担的风险更大。集体拒绝收房可能对开发商造成致命打击，面临巨大风险和危机。败诉后，赔偿对象将是整个小区业主，赔偿金额可能达到数百万。若被媒体曝光，企业形象将受损，多年努力可能付诸...查看全文

律师分析： 楼盘和开发商不一致首先可以先和对方协商，了解具体情况，协商不成的可以按照签订的商品房买卖合同的内容来解决问题，也可以向法院起诉，要求对方承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七条 基层人民...查看全文

法律分析：楼盘和开发商不一致首先可以先和对方协商，了解具体情况，协商不成的可以按照签订的商品房买卖合同的内容来解决问题，也可以向法院起诉，要求对方承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六...查看全文

法律分析:开发商更改规划如果导致合同目的无法实现的买房的可以解除合同。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因开发商更改规划致使不能实现合同目的的，买受人可以依法解除合同。法律依据:《《中华人民...查看全文