法律分析:
物业纠纷属于民事诉讼,物业管理费及滞纳金的纠纷;业主委员会更替、选聘、解聘物业管理公司的纠纷;起诉业主违反公约行为的纠纷;侵占共有物业的纠纷;物业服务质量的纠纷;财产损失的纠纷;前期物业管理纠纷都属于民事案件的范畴。
法律依据:
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《民事诉讼法》第三条 _x000D_
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。_x000D_
第二十三条_x000D_
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。