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如果房款已付清且无贷款,可以在房产证上增加产权共有人的名字,表示共有权益;如果房款未付清或有未还完的贷款,房产证不能加名字,因为产权属于银行,需要还清贷款后才能增加名字。房产证上加名字意味着共有权益,任何房屋处置都需要两个人同意。...查看全文
个人住房贷款的还款人分为两类,购房人本人就是还贷人和购房人不是还贷人。在购房人本人就是还贷人的情况下,房产证上的名字是购房人本人的名字,也是贷方的名称。而在购房人不是还贷人的情况下,可以有辅助还款人,如购房人的父母或其他人,只要符...查看全文
个体户和注册公司的经营者营业执照或法人登记注册的主要事项包括名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、从业人数、经营期限、分支机构。...查看全文
婚后在房产证上加名字的办理方式有两种情况:全款购买直接办理登记申请,贷款购买需办理赠与公证并补交税费。房产证可以加父母的名字。不动产登记应由当事人双方共同申请,但特定情况下可以由单方申请。...查看全文
婚前房产证加名字需要走二手房转让或赠与程序,需缴纳契税、个税等税费,费用较高。婚后房产证加名字较划算,只需缴纳少量工本费,不需要缴纳税费。办理共有产权需缴纳登记费和工本费,婚前购房需缴纳税费。按揭存在时需先解除抵押。办理流程包括带...查看全文
老人去世后房产过户需要先办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理过户手续。过户需办理户籍注销、死亡证明、继承权公证和房屋过户登记。遗赠和法定继承需支付税收。...查看全文
夫妻共同财产与房产证上的名字无关,按出资比例确定份额。离婚前需双方办过户手续,无私下处理。离婚后需提供离婚判决书或盖章离婚协议。最好在未分割房产前继续居住。...查看全文
房产证更名可分为直接添加和赠与两种情况,只要没有下房本,都可以进行更名操作。在婚姻存续期间,配偶姓名可以直接添加到房产证上。而非婚姻存续期间和亲戚朋友之间可以通过赠与的方式进行更名。需要办理房产证增名手续时,只需携带相关证件到房产...查看全文
一、房产证上如何去掉死亡人姓名房产先要到房管局办继承转移。有继承权的人都要到场或办放弃继承的公证,然后就可以去掉死亡的名字。继承房屋,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其...查看全文
非夫妻关系共同购房应标明份额,可公证确保法律效益,否则均分房产份额。申请登记需提供权属证明和必要材料。根据《民法典》211条,登记申请需提供权属证明和必要材料。根据《民法典》215条,未登记不影响合同效力。根据《民法典》217条,...查看全文
夫妻共同拥有的房产,其中一方去世,房产归另一方所有。若有遗嘱,按遗嘱继承;若无遗嘱,按法定顺序继承。继承人需到房管局办继承转移手续,出具公证或裁判文书,办理去名手续。...查看全文
可以按照以下过程到不动产登记机构开具个人名下房产证明: 1、当事人携带身份证明和产权证明和其他资料到不动产登记机构提出申请; 2、工作人员进行审核; 3、对符合条件的,出具房产证明。 一、房产证丢失如何补办 补办房产证需要的过程如...查看全文
房产证上加子女名字有两种流程情况。有房无贷的情况下,可以正常办理,费用不足几百元。而有房有贷的情况下,需要在银行办理抵押变更手续,再去房地产交易中心办理,整个费用也就几百元而已。此外,赠予房产还需要支付房产评估值的20%的个税,银...查看全文
购房合同、发票、房产证名字必须统一。贷款时,银行借款合同上的抵押人也要统一。房产证名字需与合同一致,可在办理房产证时申请以共有人名义加入,领取共有权证。一般情况下不可更改。...查看全文
婚后在房产证上加名字分为全款购买和贷款购买两种情况。全款购买只需交手续费即可办理登记申请;贷款购买需办理赠与公证,经贷款银行同意后,双方携带相关证件到房产交易中心补交税费办理登记。...查看全文
房产证上加子女名字的两种方式:1.无贷款房产证需提供相关材料并缴纳110元费用,大约20天可获得;2.有贷款房产证需在银行办理抵押手续变更,除110元费用外,公积金贷款需额外支付100元,商业贷款需支付200元。手续与无贷款情况相...查看全文
领结婚证之后房产证可以加女方名字,可以采取赠送或买卖方式,需办理公证、税务手续,费用约100元。根据民法典,房产证名字更改需分婚前婚后购买情况,婚前购买较麻烦。婚后购买只需结婚证、身份证等。...查看全文
房产证加女方名字办理需办赠与公证,贷款购买需提供婚姻证明、户口本、身份证、公证书,补交产权税费;全款购买直接交手续费,携带材料向房产交易中心申请登记。...查看全文
结婚后在房产证上加配偶名字具有法律意义,对另一方产生产权份额。根据法律规定,不动产登记簿上的记载决定不动产物权的设立、变更、转让和消灭的效力。...查看全文
房产证上写孩子名字的手续流程:携带相关材料到不动产登记机构申请变更登记,机构出具审核材料,符合要求后30个工作日内完成登记,核发不动产权属证书。《不动产登记暂行条例》规定,登记机构应在30个工作日内办结手续。完成登记后,机构应向申...查看全文
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