中介未告知土地使用年限，一般而言构成违约。
根据2021年生效的《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
中介未告知土地使用年限是否违反合同？
律师回答
摘要：中介未告知土地使用年限构成违约。根据《民法典》第九百六十二条，中介应如实报告合同相关事项。中介故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，需承担赔偿责任且不能请求报酬。若中介未促成合同成立，不能请求报酬，但可要求支付必要费用。
延伸阅读
中介是否存在未告知土地使用年限违约的行为？
根据相关法律规定，中介作为土地交易的中间人，在交易过程中应当履行告知义务，包括土地使用年限是否违约的情况。针对中介未告知土地使用年限违约的行为，需要进行详细的调查和证据收集。如果确实存在中介未履行告知义务的情况，买卖双方可以依法采取相应的法律措施，如要求中介承担违约责任、要求解除合同等。建议受到此类问题影响的当事人及时咨询专业律师，以便采取合适的法律行动，维护自身权益。
根据相关法律规定，中介作为土地交易的中间人，在交易过程中应当履行告知义务，包括土地使用年限是否违约的情况。针对中介未告知土地使用年限违约的行为，需要进行详细的调查和证据收集。如果确实存在中介未履行告知义务的情况，买卖双方可以依法采取相应的法律措施，如要求中介承担违约责任、要求解除合同等。建议受到此类问题影响的当事人及时咨询专业律师，以便采取合适的法律行动，维护自身权益。
结语：根据《民法典》第九百六十二条和第九百六十四条的规定，中介未履行告知义务构成违约行为，应承担相应的法律责任。对于中介未告知土地使用年限的情况，建议当事人积极采取法律行动，要求中介承担违约责任并维护自身权益。在此过程中，寻求专业律师的帮助是明智的选择，以确保合法权益得到有效保护。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
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商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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