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律师分析:不能。农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准,否则是违法的。...查看全文
1、办理工厂厂房需要的要件:登记申请书、企业营业执照、土地使用权证(用地批复等)、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。2、办理机关:厂房所在地的房屋登记机...查看全文
法律解析: 可以。农村宅基地可以修建房屋,基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
法律分析: 农村宅基地经过批准后可以修建房屋。根据法律规定,宅基地的使用权人有权利用该宅基地建造住宅及其附属设施,但权利人在建造房屋时应当严格按照批准的面积建造。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条_x000D_ ...查看全文
律师解答: 可以。农村宅基地可以修建房屋,基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
宅基地建厂房会被拆,这种厂房属于违章建筑。在宅基地上,只能建造住房,仅可用于村民居住;不可用来建厂房用来生产,并且宅基地也是不能出售、出租的。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。...查看全文
在宅基地上建厂房是违法的,有关部门有权依法拆除。宅基地只能用于建造住房,供村民居住使用,不得用于建厂房进行生产。此外,宅基地也不能出售或出租。如果村民违规出售或出租宅基地,再次申请将不会得到批准。...查看全文
法律分析: 农村土地建厂房的,需要办理农用地转用审批手续。 根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建...查看全文
律师分析: 农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准,否则是违法的。 【法律依据】: 《中华...查看全文
律师解答: 农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准,否则是违法的。 【法律依据】: 《中华...查看全文
法律解析: 农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准,否则是违法的。 【法律依据】: 《中华...查看全文
农村建设用地需经审批,不符合集体土地使用权资格的单位或个人必须依法申请国有土地使用权,且集体建设用地仅限于乡镇企业、村民住宅和公共设施建设。不符合规定的集体土地使用权主体资格无法在初级或二级市场获取土地使用权。...查看全文
农村宅基地经过批准后可以修建房屋。根据法律规定,宅基地的使用权人有权利用该宅基地建造住宅及其附属设施,但权利人在建造房屋时应当严格按照批准的面积建造。一、农村房产买卖能公证么农村住房买卖可以做公证。...查看全文
可以用公积金贷款。...查看全文
我国土地用途管制制度规定,宅基地属于村民住宅建设用地,必须依法申请使用国有土地。农村集体建设用地包括乡镇企业建设用地、公共设施和公益事业建设用地以及村民住宅建设用地,其中宅基地属于后者。...查看全文
可以。农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准,否则是违法的。一、农村...查看全文
法律分析: 宅基地上建厂房的,有关部门一经发现,确认属于违建后,可依法进行拆除。我国实行土地用途管制制度,土地使用人须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地,未经允许不得擅自在宅基地上建造厂房。《土地管理法》第四条_...查看全文
法律分析: 宅基地上所建的厂房属于违建,有关部门可根据相关的法律规定进行拆除。我国实行土地用途管制制度,土地使用人须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地,未经允许不得擅自改变土地用途。《土地管理法》第四条_x000...查看全文
农村宅基地使用权办理后可自建房,但需符合土地管理法规定,包括遵守土地利用规划、不占用农田,尽量利用原有宅基地和村内空闲地。乡镇政府审核批准农村村民住宅用地,涉及占用农用地的需办理审批手续。...查看全文
农村宅基地超出规定面积算违章建筑,需由土地行政部门处理。农民只能拥有一处宅基地,面积不能超过规定标准。超出部分无产权证和土地使用权证,需主动向审批机关报告并补交费用。未经批准非法占用土地属违法行为。超出面积可在土地登记本注明,待分...查看全文
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