补办房产证需要哪些条件和步骤？-法律问答|晖律网

补办房产证需要哪些条件和步骤？

回答于2024-04-18 阅读（1580）

律师回答

摘要：房产证补办方法、时间和费用房屋所有权证丢失或损坏可申请补办，分两步：申请遗失登报和申请补办手续。先向房屋交易主管部门提交申请，获得登报遗失证明，然后在报纸登载声明六个月后，携带相关证件到主管部门办理补发手续。补证只收取5元房产证印花税，不收其他费用。补办时间需等待刊登遗失声明六个月后。申请时需提供身份证明、售房单位出具的已领证说明原件等材料。共有房屋需共同申请登记。

房产证补办方法、需要多长时间、需要多少钱?
房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。
申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。
补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
申请遗失登报手续如下：
1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
2、申请人的身份证明复印件(核验原件);
3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
申请补办手续如下：
1、提交刊登《房屋遗失声明》，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证;
2、产权人的身份证复印件(核对原件);
3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
北京补办房产证需要多少钱?
补证手续只收取房产证印花税5元，不收其它费用。
北京房产证丢失补办需要多长时间?
提交刊登《房屋遗失声明》的纸媒资料，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证。
北京补办房产证必须提交的资料
1、书面申请书原件;
2、申请人身份证明;
3、原售房单位出具的已领证说明原件(房改房，登记部门可以确认申请人已领取证书的除外);
4、已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件;
5、刊登《证书遗失声明》的报纸原件;
6、登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认)。
北京市补办房产证的注意事项
1、未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件;不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸;
2、书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔;
3、申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问;
4、共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。

延伸阅读

结语：房产证补办方法简单明了，分为遗失登报和补办手续两步。遗失登报需提交相关证明，报纸登载六个月后方可进行补办手续，最后领取重新补发的房屋所有权证。补证手续只收取印花税5元，不收其他费用。补办时间需等待遗失声明见报满六个月后。注意事项包括提供正确的申请资料、配合登记机关工作人员的询问及共有房屋由共有人共同申请登记。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章总则第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

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