预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 预告登记后，作为预告登记权利人的买方取得准物权，即便交易过程中房屋被债权查封，也有权提出停止处分异议和排除执行异议。...查看全文

已经预告登记了的房子可以查封。在预告登记的有效期内，因预告登记赋予的排他属性，法院对经预告登记的请求权予以查封，从而限制预告登记权人的转让等处分行为，就可以。根据相关规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保...查看全文

已查封状态可以预告登记吗?答案是不可以的，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的相关规定可知，法院可以查封已预告登记的房屋，而房屋在查封状态下是不可以做预告登记的。以下由我为大家具体解答该问题，希望...查看全文

房屋预告登记证明后不可以转卖。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。...查看全文

律师解答： 不可以办理预告登记。只有一手房才需要到房产交易中心办理预告登记的。 二手房办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产...查看全文

法律解析： 不可以办理预告登记。只有一手房才需要到房产交易中心办理预告登记的。 二手房办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产...查看全文

律师分析： 预查封,是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施,即由法院制发预查封裁定书和协助执行通知书,由国土资源、房地产管理部门办理预查...查看全文

律师分析： 可以，预告登记是虽然不是完全意义上的产权登记，但也是《物权法》以及建设部《房屋登记办法》上规定的一种物权的登记方式，在一定程度上对证明此房屋属于债务人王某起到公示公信的作用。在法院执行中，可以已完全物权登记的房屋进行转...查看全文

法律解析： 预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户，所以此时房屋的产权仍然属于开发商，但是这种产权是不完全的，在没有卖房者的同意情况下，开发商不具有处分该房屋的权利。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户，所以此时房屋的产权仍然属于开发商，但是这种产权是不完全的，在没有卖房者的同意情况下，开发商不具有处分该房屋的权利。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 房屋预告登记不是必须办理的。但是办理预告登记，有如下优势：1、权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并...查看全文

法律解析： 房屋预告登记不是必须办理的。但是办理预告登记，有如下优势：1、权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并...查看全文

法律解析： 房屋预告登记不是必须办理的。但是办理预告登记，有如下优势：1、权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并...查看全文

限制高消费之后房子是会被查封的。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。...查看全文

预告登记会过期，预告登记只有三个月的有效期。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登...查看全文

律师解答： 房产预告登记的作用为可以避免卖方将房产再次出售给第三人。通过预告登记制度，购房人将其请求权纳入预告登记，使其请求权具有物权的排他效力，确认预售人一方违背预告登记内容的处分行为归于无效，就可以确保购房人获得所购买的房屋。...查看全文

只要没有按揭银行起诉，其他债权人起诉，房产拍卖后，一般按债权比例分割，如果有按揭银行，要首先满足银行的债权，剩下的才能满足其他债权人。法院查封房产的法定程序：1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;2、办案人...查看全文

律师解答： 可以，预告登记是虽然不是完全意义上的产权登记，但也是《物权法》以及建设部《房屋登记办法》上规定的一种物权的登记方式，在一定程度上对证明此房屋属于债务人王某起到公示公信的作用。在法院执行中，可以已完全物权登记的房屋进行转...查看全文

一、预告登记有效期是多久 1、有效期是九十天。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 2、法律依据：《民法典》 第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，...查看全文

一、预告登记有效期是多久1、有效期是九十天。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。2、法律依据：《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议...查看全文