已经预告登记了的房子能查封吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问预告登记的房子会被查封吗？

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，作为预告登记权利人的买方取得准物权，即便交易过程中房屋被债权查封，也有权提出停止处分异议和排除执行异议。...查看全文

问已查封状态可以预告登记吗

答

已查封状态可以预告登记吗?答案是不可以的，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的相关规定可知，法院可以查封已预告登记的房屋，而房屋在查封状态下是不可以做预告登记的。以下由我为大家具体解答该问题，希望...查看全文

问房子预告登记以后还会被查封吗

答

已经预告登记了的房子可以查封。在预告登记的有效期内，因预告登记赋予的排他属性，法院对经预告登记的请求权予以查封，从而限制预告登记权人的转让等处分行为。当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记...查看全文

问已经注销的预告登记能补回吗

答

本文介绍了预告登记和异议登记的区别以及预告登记的作用。预告登记是一种准物权行为，不具备撤销的权利。若要重新订立合同，则需等待预告登记失效后，方可对标的物进行处分。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记...查看全文

问已抵押房屋能否预告登记

答

本文介绍了关于已抵押房屋的预告登记和有效性的问题,以及已抵押房屋的买卖问题。根据《民法典》和《中华人民共和国抵押法》的规定,已抵押的房屋仍然具有法律效力,可以买卖,但需要满足一定的条件。同时,抵押人转让抵押财产时需要及时通知抵押权...查看全文

问已经办理预告登记，是否可以查封原产权人的产权证？

答

已办理预告登记一般不可以查封原产权人的产权证。查封是国家权力通过诉讼程序对私权的干预，最终目的仍是为了保护私权。既然都是为了保护私权所采取的措施，但是预告登记具有准物权效力，预告登记对其有排除效力。若第三人要求继续履行合同的，应当...查看全文

问房屋已经被登记预告能否被卖或抵押

答

一旦登记登记预告，原业主将在有效期内再次出售或抵押该房屋。为保护房屋买受人的权益，《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：当事人签订房屋买卖协议或者其他房地产产权协议的，可以按照协议向登记机关申请预告登记，以保护未来物权的实现...查看全文

问已办理预告登记可以查封原产权人的产权证吗？

答

律师分析：已办理预告登记一般不可以查封原产权人的产权证。查封是国家权力通过诉讼程序对私权的干预，最终目的仍是为了保护私权。既然都是为了保护私权所采取的措施，但是预告登记具有准物权效力，预告登记对其有排除效力。若第三人要求继续履行...查看全文

问已办理预告登记可以查封原产权人的产权证吗

答

法律分析:已办理预告登记一般不可以查封原产权人的产权证。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。已办理预告登记的房产未经预告登记的权利人同意，查封、处分该房产不发生物权效力。...查看全文

问房子已经过户还能查封

答

如果法院协助执行书下达到房产管理部门时,已经完成过户手续(权属登记变更),则过户有效,不得继续查封;如没有完成过户,则执行查封,买卖合同停止执行,要求返还已付房款,将合同作为起诉依据。一、如何防范购买动迁房的风险...查看全文

问房子已经过户还能查封

答

法律分析:如果法院协助执行书下达到房产管理部门时,已经完成过户手续(权属登记变更),则过户有效,不得继续查封;如没有完成过户,则执行查封,买卖合同停止执行,要求返还已付房款,将合同作为起诉依据。法律依据:...查看全文

问房子已经过户还能查封？

答

律师分析：如果法院协助执行书下达到房产管理部门时,已经完成过户手续(权属登记变更),则过户有效,不得继续查封;如没有完成过户,则执行查封,买卖合同停止执行,要求返还已付房款,将合同作为起诉依据。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问房子已经过户还能查封

答

法律解析：如果法院协助执行书下达到房产管理部门时,已经完成过户手续(权属登记变更),则过户有效,不得继续查封;如没有完成过户,则执行查封,买卖合同停止执行,要求返还已付房款,将合同作为起诉依据。【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

问什么叫预查封登记？

答

律师分析：预查封,是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施,即由法院制发预查封裁定书和协助执行通知书,由国土资源、房地产管理部门办理预查...查看全文

问房子预告登记的作用？

答

律师解答：房产预告登记的作用为可以避免卖方将房产再次出售给第三人。通过预告登记制度，购房人将其请求权纳入预告登记，使其请求权具有物权的排他效力，确认预售人一方违背预告登记内容的处分行为归于无效，就可以确保购房人获得所购买的房屋。...查看全文

问已办理预告登记可以查封原产权人的产权证嘛？

答

律师解答：已办理预告登记一般不可以查封原产权人的产权证。查封是国家权力通过诉讼程序对私权的干预，最终目的仍是为了保护私权。既然都是为了保护私权所采取的措施，但是预告登记具有准物权效力，预告登记对其有排除效力。若第三人要求继续履行...查看全文

问法院拍卖预告登记的房子能买吗

答

一、司法拍卖的房子能不能购买吗? 司法拍卖的房子当然可以购买，但是最好是去实地看看，是否还有人居住或者出租的情况，了解房屋的状况，谨慎参与竞拍，因为司法拍卖的房子涉及问题较多，需要仔细了解清楚再出手竞拍。二、购买司法拍卖的房子...查看全文

问房子预告登记必须办吗？

答

法律解析：房屋预告登记不是必须办理的。但是办理预告登记，有如下优势：1、权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并...查看全文

问房子预告登记必须办吗？

答

律师解答：房屋预告登记不是必须办理的。但是办理预告登记，有如下优势：1、权利保全效力。通过预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并...查看全文

问房子预告登记必须办吗？

答