买二手房需要的材料分以下几种情况：
（1）若买方单身，则需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税和二手房买卖交易的契税完税证明。
（2）若买方已婚，则需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，则需要根据当地规定出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）和二手房买卖交易的契税完税证明。
（3）若买方离异，则需要提供个人身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议。如果购房者携带未成年人，则需要携带孩子所在的户口本。
卖方需要携带的证件资料：
（1）卖方需要携带个人身份证和房产证。如果交易房屋卖方有多个权利共有人，则需要共有人到场签字。如果不能到场签字，则需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。
（2）如果房产是继承过户得来的，则卖方还需要提供原房产证复印件和继承公证书。
二手房过户买房需要哪些材料
律师回答
摘要：购买二手房需准备不同材料，单身需身份证、户口本、交易完税证明，已婚需夫妻身份证、结婚证、户口本，离异需身份证、户口本、完税证明、离婚证、协议。卖方需身份证、房产证，共有房需共有人签字或提供公证委托书，继承房需提供原产证复印件、公证书。
法律依据
《民典法》第四百六十九条_x000D_?当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。_x000D_第四百七十条_x000D_?合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：_x000D_（一）当事人的姓名或者名称和住所；_x000D_（二）标的；_x000D_（三）数量；_x000D_（四）质量；_x000D_（五）价款或者报酬；_x000D_（六）履行期限、地点和方式；_x000D_（七）违约责任；_x000D_（八）解决争议的方法。_x000D_当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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