律师解答： 1、商品房没取得预售资格的; 2、购房者是无民事行为能力人的; 3、房屋与土地分开转让的; 4、买卖权属有争议的; 5、卖方与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同，并将房屋交付使用，导致买方无法取得房屋的; ...查看全文

房地产买卖合同无效的情况有以下几种：1、违反法律、违背公序良俗的；2、卖方和买方恶意勾结，损害第三方的合法权益的；3、当事人订立虚假合同的；4、其他法律规定的无效情形。...查看全文

法律分析:房地产买卖合同下列情况下无效:_x000D_ 1、房地产买卖合同违反法律，违背公序良俗；_x000D_ 2、出卖人与买受人恶意串通，损害第三人合法权益；_x000D_ 3、当事人订立虚假合同；_x000D_ 4、...查看全文

法律分析：房地产买卖合同下列情况下无效：1、当事人恶意串通，损害他人合法权益的；2、当事人不具有相应的民事行为能力的；3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；...查看全文

律师解答： 1、地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同...查看全文

法律解析： 1、地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同...查看全文

概括起来主要有以下几种情况：(一)无民事行为能力人实施的;(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(...查看全文

法律分析:下列情况下房屋买卖无效:房屋买卖主体不适格的；买卖行为意思表示虚假的；买卖行为恶意串通损害他人合法权益的；买卖行为违反法律法规强制性规定的；买卖行为违背公序良俗的。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢归纳起来，主要有以下七种：1、房地产分离出卖，合同无效。...查看全文

律师解答： 1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益；2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;；3. 以合法形式掩盖非法目的;；4. 损害社会公共利益；5. 违反法律、行政法规的强制性规定。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同无效的情形如下： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同： （一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 （二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。 （三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同无效的情形如下： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同： （一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 （二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。 （三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购...查看全文

法律分析：房屋买卖协议无效的情况有：双方行为人恶意串通，合同无效；非法转让，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；房地产分离出卖，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效。...查看全文

在二手房买卖中，定金有效期应按协议或合同约定。按《民法典》规定，债务人履行债务可抵作价款或收回定金。...查看全文

律师解答： 下列情况二手房买卖合同无效:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同...查看全文

法律解析： 下列情况二手房买卖合同无效:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同...查看全文

法律解析： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 1.无民事行为能力人或限制行为能力人在没有取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同；2.以欺诈、胁迫的手段签订的,损害国家利益的房屋买卖合同；3.乘人之危签订的房屋买卖合同；4.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同在下列情况下无效：1、是由无民事行为能力人订立的；2、是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；4、是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。 【...查看全文