二手房产权查询流程有哪些

律师回答

二手房产权调查的流程为:
1、看不动产权证书;
2、看购房合同和付款凭证;
3、出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要,持出卖人到身份证就可以到查询机上查询,查询过程中注意该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息。
根据我国相关法律规定,登记机构应当履行的职责有,查验申请人提供的权属证明和其他必要材料,就有关登记事项询问申请人,如实、及时登记有关事项,法律、行政法规规定的其他职责。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条  登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

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