购买二手房的方法及流程：1、查询房产权情况，包括核实房产合法性和产权调查；2、查册确认房屋信息；3、签订买卖合约；4、提交相关资料进行房地产转移登记；5、缴纳税款并办理过户手续；6、办理房产证和收楼手续。...查看全文

二手房交易过户不影响土地使用年限，房屋产权与土地使用年限有关。国有土地使用权出让年限：居住用地70年，其他用地50年或40年。确认土地使用年限需查询房产证原件及房管局或中介公司系统。...查看全文

二手房产权年限一般为土地使用权年限，最长为70年。不同用途的土地使用权年限有所不同，如居住用地70年，工业用地50年等。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权永久，土地使用权有期限。房屋产权年限70年到期可自动续期，续期...查看全文

买二手房查询房屋产权的途径和注意事项。包括查看卖家提供的证件和资料，查询房产管理部门以确认产权状况，留意房产是否有债务负担和权利瑕疵。购房者可委托律师代理查询产权状况。...查看全文

调查二手房产权状况： 一、查看合法证件； 二、查验房产产权来源； 三、查验房屋有无债务负担。 怎么进行二手房产权调查 二手房产权调查：首先是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;向有关房产管理部门查...查看全文

查询二手房产权方法：1. 登陆房产管理局网站，输入产权人名字及证号。2. 凭身份证在房管局查询合同问题及备案情况。...查看全文

二手房产权调查的流程为：1、看不动产权证书；2、看购房合同和付款凭证；3、出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询，查询过程中注意该房屋是否有抵押、查封...查看全文

如何查询二手房房屋产权及重要注意事项。购房者应仔细查看卖方提供的证件和资料，并留意是否有债务负担。主动委托律师查询房产管理部门的产权状况。文章还介绍了房屋产权的取得方式，并强调购买二手房前务必查清产权情况，避免损害自身利益。建议购...查看全文

房屋产权分为房屋所有权和土地使用权，前者是永久的个人产权，后者是有期限的国家授予的使用权。房屋产权年限不会因交易转手而改变，剩余产权年限也不会因此而改变。买房时务必搞清楚产权问题。...查看全文

购买二手房的主要步骤及法律依据：查询房产权情况的方法包括核实房产证及身份证一致性，调查房产合法性，到档案局进行产权调查；购买流程包括查册、签约、晒图递件、查税、交税过户、办理房产证收楼手续。法律依据包括《不动产登记暂行条例》、《城...查看全文

律师分析： 1、网上查询。购房者可以登陆各地房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。2、房管局查询。购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师分析： 二手房产权情况应查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第二十七...查看全文

法律分析:二手房产权情况应查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。法律依据:《《不动产登记暂行条...查看全文

法律解析： 1、网上查询。购房者可以登陆各地房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。2、房管局查询。购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

查询二手房产权情况可以： 1、网上查询。 购房者可以登陆各地房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。 2、房管局查询。 购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。 如何查询...查看全文

查询二手房产权的步骤及内容：第一步，要求卖方提供合法证件；第二步，向房地产管理部门查验产权来源；第三步，查验房屋的债务负担。需注意产权比例、档案文号、登记日期、成交价格及其他内容。购房者需了解抵押情况和是否被法院查封等。...查看全文

第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格...查看全文

房屋抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋抵押人保留产权，债权人只取息，直至借款还清。抵押物必须是房屋，抵押人需拥有所有权。抵押权设定需书面形式，明确担保范围。抵押人转让抵押房屋需获得抵押权人同意，否则抵押权人享...查看全文

查询房产证信息有以下两种方式：1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证...查看全文

(一)查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如：代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其...查看全文