1、购买的房屋，如果房屋主体结构不合格的，按以下情形处理：
（1）购房者可以要求房屋的施工单位进行维修，造成损失的，可以主张赔偿损失;
（2）如果经维修后，房屋主体结构仍然不合格的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，要求卖方退还购房款，并且赔偿造成的损失。
2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第九条、第十四条
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
一、什么情况下购房者可以退掉已购的房屋
如果出现以下情形之一，购房者可以退掉已购的房屋：1、购房合同中约定的解除条件成就；2、因开发商自身原因，在购房者催告后三个月内未交付房屋；3、房屋因存在主体结构质量不合格问题，无法交付；4、交付后出现的质量问题严重影响正常居住生活。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、房屋漏水业主的维权方法有哪些
1、分清责任主体。房屋质量纠纷经常涉及三个主体，那就是售房者、物业公司、建筑施工单位。售房者对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同也承担质量保证责任。
2、慎重要求退房。无论是在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后，只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房者均可要求退房及要求赔偿损失。但是，法院因房屋存在质量问题判决退房的情况不多见，建议购房者慎重要求退房。
3、注意收集证据。如果要收集证据，可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式来实现，这样才能在诉讼时有更大的把握成功维护自己的权益。
4、要求承担违约侵权责任。因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买者可以主张违约责任或侵权责任。售房者交付不合格的房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。
买的新房主体不合格怎么办
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋质量主体不合格怎么办?
房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋交付前未经验收...查看全文
合同主体不合格怎么办
法律分析:合同主体不合格的办法:_x000D_ 1、主体为无行为能力人的，合同认定无效；_x000D_ 2、主体为限制行为能力人的，可在法定期限内请求法定代理人追认；_x000D_ 3、主体为无权处分人的，则可在法定期限内...查看全文
合同主体不合格怎么办
合同主体不合格的办法：1、主体为无行为能力人的，合同认定无效；2、主体为限制行为能力人的，可在法定期限内请求法定代理人追认；3、主体为无权处分人的，则可在法定期限内请求有权处分人予以追认；...查看全文
合同主体不合格怎么办
合同主体不合格的处理方式包括：1、如果主体是无行为能力人，则合同被认定为无效；2、如果主体是限制行为能力人，则可以在法定期限内要求法定代理人追认合同的有效性；3、如果主体是无权处分人，则可以在法定期限内要求有权处分人追认合同的有效...查看全文
主体强度不合格怎么办
法律分析：一、主体强度不合格怎么办1、购买的房屋，如果房屋主体结构不合格的，按以下情形处理：（1）购房者可以要求房屋的施工单位进行维修，造成损失的，可以主张赔偿损失;（2）如果经维修后，房屋主体...查看全文
新兵体检不合格怎么办？
律师分析： 1、加强身体素质锻炼 平时注意身体素质的锻炼，认真参加每一次训练，不要偷懒，每一项动作都完美完成。 2、加班加点。平时训练的时候之外，找时间加强练习，晚上夜深人静的时候，你就猛练吧，特别容易出成绩。 3、积极面对挑战...查看全文
房子主体结构质量不合格应该怎么办
法律分析：房子主体结构质量不合格：房屋主体质量不合格时消费者可以直接解除购房合同并要求开发商承担赔偿责任，无论房屋是在交付之前或者是交付之后。因为我国实行房屋质量保证制度，开发商必须对房屋质量承担保证责任。...查看全文
诉讼主体不适格怎么办？
律师分析： 诉讼主体不适格法院不会受理案件，会驳回起诉。法律规定的行政诉讼起诉的条件是：原告需要是被具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织；存在明确的被告；有具体的诉讼请求和事实根据；属于人民法院受案范围和受诉人民法院管...查看全文
合同主体不合格的具体含义
合同中主体不适格指的是当事人缺乏民事行为能力或与案件无利害关系的公民、法人或组织提起诉讼但不符合起诉条件。根据法律规定，有效的民事法律行为要求主体具备民事行为能力，因此主体不适格的合同是无效的。...查看全文
房屋主体结构质量不合格怎么处理
房屋主体质量不合格，消费者可解除购房合同并要求赔偿。房屋质量问题应视情况投诉给不同部门。退房时，买房人需发出通知，开发商应退还全部房款并办理相关手续。...查看全文
民事诉讼主体不适格怎么办？
法律分析：原告主体不适格，其即不具备提起该诉讼的权利，也即不享有程序法意义上的诉权，因而法院应当依法裁定不予受理，已经立案的，则应依法裁定驳回起诉。对于被告主体不适格的，法院该如何处理，司法实践中及理论界都存在争议。...查看全文
劳动仲裁主体不适格怎么办
劳动仲裁主体不适格是指在劳动争议仲裁申请的当事人中，一方或者双方的身份、资格等不符合法律规定的案件成立条件。也就是说，凡是在法律规定的劳动仲裁受理范围之外的情况，仲裁委员会将不会受理该案件。 劳动仲裁主体不适格的情形有以下几种： ...查看全文
新兵体检不合格怎么处理
法律解析： 1、加强身体素质锻炼 平时注意身体素质的锻炼，认真参加每一次训练，不要偷懒，每一项动作都完美完成。 2、加班加点。平时训练的时候之外，找时间加强练习，晚上夜深人静的时候，你就猛练吧，特别容易出成绩。 3、积极面对挑战...查看全文
签订订立合同时合同主体不适格怎么办
当合同主体不适格的时候，合同的效力一般是无效的，但是如果经过合同当事人协商，增加适格的主体作为签约的主体，重新订立合同或者签订补充协议，合同是有效的，无权处分、不具备法定的资格、违反法律强制性规定等等，就属于合同主体不合格的情况。...查看全文
主体不合格的合同有效吗
合同无效是指当签订合同的双方当事人缺乏相应的民事行为能力，即主体资格不合格时，所签订的合同不具备有效性。根据法律规定，合同有效的前提之一就是签订合同的双方具备相应的主体资格。因此，一旦主体不合格，所签订的合同将被视为无效合同。...查看全文
主体不合格的合同有效吗
根据法律规定，合同有效的条件之一是签订双方必须具备相应的民事行为能力，即主体资格。若签订合同的主体不具备资格，则该合同无效。...查看全文
买到不合格的商品怎么办
法律分析:根据《消费者权益保护法》相关规定，买到不合格商品，消费者可以采取以下方式维权:_x000D_ （一）与经营者协商和解；_x000D_ （二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；_x000D_ （三）向有...查看全文
当兵体检不合格怎么办
在进行兵役登记之后，需要到武装部门进行体检的这个体检，一般由对方进行通知，而且现在的体检项目很多而且非常严格，如果体检没有通过如何办理呢？ 一、征兵体检没过怎么办 参加征兵，首先要应征报名，去报名，一般可以在网上报名，或者在你们那...查看全文
入职体检不合格怎么办
入职体检不合格要跟人事沟通，对于轻微异常的可以选择重新进行体检或者定期复查，如果不符合入职标准的，用人单位会拒绝办理入职，入职体检属于劳动者的隐私。一、入职体检不合格怎么办...查看全文
文职体测不合格怎么办
文职体测不合格怎么办 1、文职体测不合格的话，可以申请第二次测试，首先，绑定账号2、选择个人体检3、选...查看全文
推荐律师
幺博文
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务162人次
