一、租房子合同没到期不退押金违法吗
租房子合同没到期不退押金是违法的，租房房东不退押金可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
二、租房没签合同可以随时退租吗
租房没签合同可以随时退租，根据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁合同，当事人可以随时解除，民法典施行以前，出租人提出解除通知需要给予合理期限，方便承租人进行搬迁准备，但并没有要求承租人解约时需要给予出租人合理期限知悉。民法典施行以后，解除不定期租赁合同的条件明确为必须给予合理期限，且同时约束双方当事人。
三、租房子合同怎么写
租房子合同要写明租人和承租人的姓名及住址、住房具体情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房子合同应注意如下问题：
1.对合同中租赁期限的规定
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
2.注意房租及支付方式
一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
未按期退还房屋租赁押金的违法性
律师回答
摘要：本文介绍了关于租房押金和合同问题的一些法律知识。根据《民法典》相关规定，租房子合同没到期不退押金是违法的，但如果租赁合同明确押金性质，则房东需在租赁期限内返还押金。另外，租房没签合同也可以随时退租，但需要注意租赁期限和租金等问题。最后，租房子合同需要明确租赁期限、租金及其支付方式、租赁物维修等条款，并对合同中租赁期限的规定、注意房租及支付方式等问题进行详细说明。
延伸阅读
结语：租房押金问题一直是租赁市场的焦点，而未到期就退还押金是否违法，以及如何解决租赁合同中未明确规定的押金问题，是租赁合同中需要着重关注的内容。根据相关法律规定，如租赁合同中未明确押金性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。而当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁，当事人可以随时解除。因此，在租房过程中，双方应明确合同中押金的性质及规则，以避免不必要的纠纷。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
未按期退还租房押金
租房到期不退押金怎么办？租赁合同约定了退租违约方式需按合同处理，无合同则可协商。押金作为租赁预付款需返还。房东应在租赁关系消除、租客迁空、付清费用后当天全额退还押金。财产损失可扣除押金，扣除后应退还。押金作为房屋及财产设定的担保，...查看全文
房东未按时退还房屋租赁押金，该怎么办？
房屋租赁到期房东不解约不退押金的解决方法：房客可先协商解决，若不行可起诉要求返还押金和支付违约金，起诉需提供充分证据证明租赁关系结束且房东有扣押证据的行为事实。同时，房东有权扣押金的情况包括租客未按约定时间退租、未定期上交租金、损...查看全文
未按期退还租房押金的处理方法
租房合同未到期，不退还押金的处理办法：1.如果合同未明确押金性质，押金应返还；2.未约定定金性质，法院不支持定金权利；3.租赁关系终止后，房东应当当天无息全额退还押金；4.租期内有财产损失可扣除押金，扣除后应退还余额；5.押金为房...查看全文
房屋租赁合同未到期，如何退还押金？
房租未到期不租，押金退还问题处理方式： 1、根据合同约定违约责任确定是否退还押金。 2、双方协商同意解除合同并退还押金。 3、法定与惯例一般要提前一个月告知房东中止合同并结清房租。如合同未约定“承租方提出中止合同不退押金”，则应退...查看全文
房屋租赁押金不退还
租房不退押金可采取以下措施：1、双方协商解决，根据押金性质决定是否要回；2、签订租赁合同，严格执行约定，补充约定或起诉要求违约金和损失赔偿。...查看全文
租客未按期退房，押金能否退还？
租房合同明确约定退还押金，未到期退租不退押金构成违约，可向法院起诉要求返还押金及赔偿损失。根据《民法典》第577条和578条规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文
房屋租赁合同尚未到期，退房押金能否退还？
租赁合同解除后，押金的退还应根据双方协议；若出租人违约，承租人可要求解除合同并返还押金，出租人承担违约责任；若承租人违约，出租人可要求解除合同，承租人承担违约责任并返还押金；若合同约定解除情形或不可抗力导致无法履行，按合同规定处理...查看全文
房屋租赁押金的性质？
律师分析： 1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。 2、根据《合同法》第217条，你应该按照约定的方法使用租赁物。如果你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌...查看全文
退还房屋租赁押金的条件
房租合同未到期押金是否可以退还，根据合同约定而定。双方协商解除合同且无违约行为时，可以退还押金。存在违约行为时，可能无法退还押金。根据2021年《民法典》规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。租赁合同是出租人交...查看全文
租赁房屋未到期押金可以退吗
法律解析： 依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同未到期不租的，租金一般是不退的，但押金退不退要依据租赁合同的约定和房屋有没有损坏等情况而定。 【法律依据】: 《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法...查看全文
租赁房屋未到期押金可以退吗
法律分析:依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同未到期不租的，租金一般是不退的，但押金退不退要依据租赁合同的约定和房屋有没有损坏等情况而定。法律依据:《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》 第七条 房...查看全文
房屋租赁违约时能否退还押金？
租房押金既可以算作违约金，也可以退还给租客。具体情况取决于房主和租客之间的合同约定以及双方的履行情况。如果房主未履行合同承诺，房主应退还押金及同等款的违约金；如果租客未履行合同责任，房主有权收回房屋使用权并没收押金。如果房东不退押...查看全文
房屋租赁押金退还标准？
律师解答： （一）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质...查看全文
房屋租赁押金退还规定
一、租房押金怎么退 1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有...查看全文
租赁房屋押金退还规定
租房退押金需根据租赁合同约定。若合同明确约定不退还押金，房东可不退；若合同未约定，则承租方可要求退还。如出租方不同意，可协商解决；如协商不成，承租方可起诉要求退还押金。...查看全文
房屋租赁押金退还规定
根据合同规定，承租方在提前通知出租方的情况下，可以要求退还押金。然而，如果合同没有明确规定此事，出租方有权不退还押金。在租房签订合同时，应注意要求出租方提供房产证和身份证复印件，并明确合同事项，包括租金交付方式和日期，房屋使用与修...查看全文
房屋租赁押金退还规定
（一）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的...查看全文
房屋租赁押金退还标准？
法律解析： （一）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质...查看全文
房屋租赁押金退还政策
租房押金的主旨：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。租房押金可以用于扣除租期内的财物损失，但如没有造成损失则应退还。如遇到租房押金不退的问题，可以协商解决，如协商不成可以向法院起诉。...查看全文
房屋租赁押金是否退还？
租房押金退还与租客提前退租的相关问题。一般情况下，租房押金会退还给承租人，除非承租人有违约行为。租赁合同中对违约责任有押金约定的情况下，可以不退押金。对于租客提前退租的情况，是否退还押金需要根据租赁合同中的约定来确定，包括是否约定...查看全文
推荐律师
陈琳
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务145人次
热门法律问题
