青岛限价房购买条件是什么
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摘要：本文详细阐述了青岛限价房的资格要求、申请所需材料和购买流程。申请人需为青岛市常住人口，家庭月收入不超过2796元，家庭住房面积不超过20平方米，家庭年收入标准上限的6倍以内。申请人需填写《购买限价商品住房申请表》，并提供相关资料。购房资格登记后，申请人需到指定地点办理购房申请登记，并参加限价商品住房项目购房资格测评。测评通过后，申请人可进入限价房购买流程，包括确定入围名单、选房顺序和轮候选房。
一、青岛限价房资格要求:
1. 必须为青岛市常住人口;
2. 家庭月收入不超过2796元;
3. 家庭住房面积不超过20平方米;
4. 家庭年收入标准上限的6倍以内。
二、青岛限价房申请所需材料
1、《购买限价商品住房申请表》;
2、身份证;
3、户口簿;
4、收入证明;
5、财产状况证明;
6、婚姻状况证明;
7、其它相关资料。
三、青岛限价房购买流程
1、购房资格登记：申请人应到户籍所在地街道办事处(以申请人户口为准)申请办理购房资格登记。
2、已办理限价商品住房项目购房资格登记的申请人应持身份证明、《限价商品住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记。
3、确定入围名单。市住房保障机构依据已办理购房申请登记的申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日。
4、确定选房顺序。以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号。
5、轮候选房。市住房保障机构将全部入围名单和选房顺序进行公告。正式入围申请人持身份证明在规定时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。
延伸阅读
青岛限价房购买流程是怎样的？
根据我国《城市房地产管理法》和《限价房管理办法》的相关规定，限价房是指政府为了引导和促进房地产市场健康发展，对某些具有稀缺资源或特殊地理位置的房地产项目，采取限定价格、限定销售对象、限定销售时间等限制措施，以达到调节房地产市场供需关系、保障居民基本住房需求的目的。
限价房购买流程一般包括以下几个步骤：
1. 意向登记：购房人需要向开发商提出购房意向，并提供相关证明材料，如购房人身份证明、婚姻状况证明等。
2. 意向选房：开发商根据意向购房人提供的材料和购房意向，筛选出符合购房条件的楼盘和户型，通知购房人进行选房。
3. 缴纳定金：购房人确认购房意愿并支付一定比例的定金，以保证购房的优先权。
4. 签署购房合同：购房人与开发商就房屋价格、交付标准、销售时间等条款达成一致，并签署购房合同。
5. 缴纳首付款：购房人按照购房合同约定的金额，向开发商支付首付款。
6. 办理房产过户手续：开发商协助购房人完成房屋过户、缴纳相关税费等手续。
7. 领取房屋钥匙：购房人完成房屋过户手续后，领取钥匙并迁入新址。
需要注意的是，限价房购买流程可能因地区、楼盘性质等因素而有所不同，具体流程可参考当地政府部门发布的限价房购买政策。
根据我国《城市房地产管理法》和《限价房管理办法》的相关规定，限价房是指政府为了引导和促进房地产市场健康发展，对某些具有稀缺资源或特殊地理位置的房地产项目，采取限定价格、限定销售对象、限定销售时间等限制措施，以达到调节房地产市场供需关系、保障居民基本住房需求的目的。
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4. 签署购房合同：购房人与开发商就房屋价格、交付标准、销售时间等条款达成一致，并签署购房合同。
5. 缴纳首付款：购房人按照购房合同约定的金额，向开发商支付首付款。
6. 办理房产过户手续：开发商协助购房人完成房屋过户、缴纳相关税费等手续。
7. 领取房屋钥匙：购房人完成房屋过户手续后，领取钥匙并迁入新址。
需要注意的是，限价房购买流程可能因地区、楼盘性质等因素而有所不同，具体流程可参考当地政府部门发布的限价房购买政策。
结语：限价房是一种针对低收入家庭的住房政策，申请人需要满足一定的条件并提交相关材料。在申请过程中，需要进行购房资格登记、申请购房资格、确定入围名单、选房等环节。通过公开摇号方式，正式入围申请人可以轮候选房，而候补入围申请人则需要按顺序递补选房。申请限价房需要满足一定的经济条件，但同时也可以解决一些住房问题，对于限价房政策，我们应该支持并鼓励更多的人申请。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
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