婚前购房婚后离婚，房产不属于夫妻共同财产。根据新婚姻法，婚前购房的房产不属于夫妻关系期间所获得的财产，且婚后居住时间不会改变其性质。只有在双方有明确书面约定的情况下，才能将婚前房产转为夫妻共同财产。否则，该房产仍属于购房一方个人财...查看全文

法律分析:购房合同无房产证办理时间是90日内，具体依据购房合同中约定的登记期限而定。房屋买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日...查看全文

法律分析:房产税纳税时间的确定如下:原有房产用于生产经营的自生产经营之月起缴纳，自行新建房屋用于生产经营的自建成之日次月起缴纳，委托施工企业建设房屋的自办理验收手续之日次月起缴纳。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师分析： 逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。逾期交房不能退房，如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。 【法律依...查看全文

法律解析： 逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。逾期交房不能退房，如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。 【法律依...查看全文

房产证上不写使用期限，土地证上才会写。但有些城市合并了两证，房产证上不会有使用期限。土地所有权属于国家，个人只有使用权。土地使用权年限与土地性质有关，居住用地最高70年，商业用地40年。土地使用权期满后归国家所有，使用者需交还土地...查看全文

房产过户不需要本人到场，可以由代理人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》规定，当事人或其代理人向不动产登记机构申请登记，机构将申请事项记载于不动产登记簿前。登记机构应在30个工作日内办结登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或登记...查看全文

房屋产权年限分为70年、50年和40年。房屋产权到期怎么办?怎么计算房屋产权年限?看看以下内容吧。 一、房屋产权到期怎么办? (一)70年产权到期的处理方式 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期...查看全文

法律分析： 夫妻间赠与房产的处理办法是，如果赠与的意思表示真实，赠与的房产是赠与人合法所有的财产的，则赠与行为有效。当事人可以依据赠与协议及时办理房产的转移手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的...查看全文

开发商办理房产证的期限及责任。购房合同约定的办理期限为标的物未建成房屋的90天，已竣工房屋的90天。如开发商未能按时办理房产证，购房者可要求赔偿损失或解除合同并要求赔偿损失。开发商需履行办理房产证的约定义务，否则可能承担违约责任。...查看全文

房屋所有权注销登记的申请所需材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权消灭的材料以及其他必要材料。具体需要的资料包括房屋购销合同、商品房销售统一发票、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图、完税...查看全文

律师解答： 办理房产证有期限。当事人可以约定办理房产证的期限。除了约定期限，房产办理同时存在法定期限的规定。 根据规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： ...查看全文

法律解析： 办理房产证有期限。当事人可以约定办理房产证的期限。除了约定期限，房产办理同时存在法定期限的规定。 根据规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： ...查看全文

法律解析： 办理房产证有期限。当事人可以约定办理房产证的期限。除了约定期限，房产办理同时存在法定期限的规定。 根据规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： ...查看全文

房屋延期交房，买受人可以先进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以解除合同并要求对方支付违约金。关于违约金的数额，合同有约定的，按照合同约定。合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评...查看全文

购房后30日内可办理房产证，办理时限为30个工作日，但根据实际情况可能提前完成，购房合同约定可延长至90日。卖方不提供材料可能影响房产证办理。...查看全文

法律解析： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; ...查看全文

律师解答： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; ...查看全文

法律分析:离婚时房产与债务的处理如下:有协议的，房产按照协议进行分割；没有协议的，房产根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割。共同债务尚未还清的部分由双方共同承担；如有...查看全文

法律分析： 离婚时房产与债务的处理如下：有协议的，房产按照协议进行分割；没有协议的，房产根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。共同债务尚未还清的部分由双方共同承担，或者协商约...查看全文