在土地征收过程中抢建房屋能否要求补偿-法律问答|晖律网

在政府的征地公告发布后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
在被即将征用的土地上抢种抢栽树种，抢建临时建筑，这种现象在各地征地拆迁过程中普遍存在。在2004年的《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中规定，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
一、征地果树补偿标准是怎么规定的
征地果树补偿标准的规定如下：
1、土地补偿为果园近期三年收益平均值的10倍；
2、附着物补偿和预期收益折现补偿为果树树体的市场价值，由专家评估确定；
3、基础设施补偿按照被搬迁户的实际损失确定。
一、征地补偿标准中的费用项目有：
1、土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；
2、青苗补偿费是用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；
3、附着物补偿费是用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；
4、安置补助费是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、征用土地的程序如下：
1、土地行政主管部门拟订征地方案；
2、向上级人民政府申报批准；
3、批准后，公布方案；
4、进行征地补偿登记；
5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；
6、实施方案。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
综上所述，征地果树补偿标准为果园近期三年收益平均值10倍等。征地补偿的项目包括土地补偿费、青苗补助费等。土地征收的流程包括拟定方案、报上级审批、公布方案、征地等。
二、土地征收新政策
2019征收新政策：
新政策一：在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证”。
新政策二：农村土地征收补偿标准会根据土地的不同性质，以及地区的差异而有所不同。
1、耕地征收的补偿标准农村的耕地主要分为两大类，旱地和水田，旱地每亩的补偿标准是5.3万元，水田每亩地的补偿标准是9万元。
2、农民菜地征收补偿标准2019年征收农民的菜地，补偿标准为平均每亩15.6万元。
3、林地征收的补偿标准一般来说征收林地每亩补偿13.8万元，但会根据林地种植的林木的标准补偿有所不同。
【本文关联的相关法律依据】
《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(九）告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

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