律师分析： 债权转让后出租方与承租方协商一致有权涨房租。租赁合同有效期内，非经承租方同意，出租方无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，出租方可以要求涨租金，承租方可以选择接受或退房。 【法律依...查看全文

法律解析： 债权转让后出租方与承租方协商一致有权涨房租。租赁合同有效期内，非经承租方同意，出租方无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，出租方可以要求涨租金，承租方可以选择接受或退房。 【法律依...查看全文

法律分析:债权转让后出租方与承租方协商一致有权涨房租。租赁合同有效期内，非经承租方同意，出租方无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，出租方可以要求涨租金，承租方可以选择接受或退房。...查看全文

债权转让后，出租方无权在租赁期限内单方涨房租。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。租赁合同是出租人将租赁物...查看全文

律师解答： 债权转让后出租方与承租方协商一致有权涨房租。租赁合同有效期内，非经承租方同意，出租方无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，出租方可以要求涨租金，承租方可以选择接受或退房。 【法律依...查看全文

如果出租方和债务人达成一致，债权转让后可以涨房租。只有当当事人协商一致时，才能修改租赁合同的内容，而涨房租是对租赁合同内容的修改，必须由当事人协商，并且修改的内容必须明确清楚。...查看全文

在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。...查看全文

法律分析:债权转让后，出租方如果与债务人协商一致的，有权涨房租。只有经当事人协商一致，才能变更租赁合同中的内容，而涨房租是对租赁合同内容的变更，要由当事人协商，并且变更的内容要明确清楚。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:出租房屋经出租人同意承租人有转让权。签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人，转租合同具有法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

律师分析： 理由：（一）承租人可以转租租赁物，但是需要经过出租人的同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，转租期限不得超过承租人剩余租赁期限，除非另有约定；（二）出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出...查看全文

律师解答： 理由：（一）承租人可以转租租赁物，但是需要经过出租人的同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，转租期限不得超过承租人剩余租赁期限，除非另有约定；（二）出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出...查看全文

擅自转租，出租方有权解除租赁关系。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。...查看全文

法律解析： 房屋出租后，房屋所有权仍然是归承租人的，但是占有权是归出租人的。按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地...查看全文

法律分析：一、房屋出租后出租人有占有权吗如果房屋租赁合同是在房屋分割前签订的，房屋分割变更产权的，不影响房屋租赁合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承...查看全文

律师分析： 房屋出租后，房屋所有权仍然是归承租人的，但是占有权是归出租人的。按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地...查看全文

法律解析： 房屋出租后，房屋所有权仍然是归承租人的，但是占有权是归出租人的。按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地...查看全文

律师分析： 按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。很多人在经济条件不允许买房时，签租了公租房，后来有了经济实力自己买房就不需要公租房，这种时候可以按下列方法操作： 一、因为承租人不具有房...查看全文

法律分析:租赁合同债权可以转让，但是如果债权属于当事人约定不得转让，根据债权性质不得转让，根据法律规定不得转让的债权则不可以进行转让，债权转让的应当通知债务人。法律依据:《民法典》第五百四十六条_x000D...查看全文

承租人可转租租赁物，但需经出租人同意。未经同意转租可解除合同，转租期限不得超过剩余租期，除非另有约定。若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

房屋给别人使用权可以转租吗 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收...查看全文