每个月偿还房贷的还款金额可以通过以下公式来计算：等额本息还款每月还款金额等于贷款本金乘以月利率乘以（1加上月利率）的还款月数，再除以（（1加上月利率）的还款月数减1）。
例如：贷款总额：800000元还款总额:1298342元支付息款:498342元月还：￥7,213.01。2、等额本金还款每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率。
二、房贷是什么
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
每月还房贷如何计算
律师回答
摘要：本文介绍了等额本息还款和等额本金还款两种计算每月偿还房贷还款金额的公式,并解释了房贷的定义。等额本息还款是指每月还款金额固定,而等额本金还款则是指每月还款金额逐渐减少。通过等额本息还款和等额本金还款,购房者可以更好地管理房贷,避免贷款过多导致每月还款压力过大。
延伸阅读
标题：['1. 计算房贷还款额的公式是什么？']
根据我国《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》的相关规定，房贷还款额的计算公式为：
月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中，贷款本金为借款人实际支付的贷款金额，月利率为贷款机构向借款人收取的月利率，还款月数为贷款期限（通常以月为单位）。
需要注意的是，月利率通常以年利率表示，需要将其转换为月利率。另外，在具体计算过程中，还需要考虑到贷款期限、还款方式（等额本息、等额本金）等因素。
在借款时，借款人应与贷款机构签订《个人住房贷款合同》，合同中应明确贷款本金、月利率、还款期限等关键信息。在还款过程中，借款人应按照合同约定的方式按时还款，避免逾期产生不必要的费用。
根据我国《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》的相关规定，房贷还款额的计算公式为：
月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中，贷款本金为借款人实际支付的贷款金额，月利率为贷款机构向借款人收取的月利率，还款月数为贷款期限（通常以月为单位）。
需要注意的是，月利率通常以年利率表示，需要将其转换为月利率。另外，在具体计算过程中，还需要考虑到贷款期限、还款方式（等额本息、等额本金）等因素。
在借款时，借款人应与贷款机构签订《个人住房贷款合同》，合同中应明确贷款本金、月利率、还款期限等关键信息。在还款过程中，借款人应按照合同约定的方式按时还款，避免逾期产生不必要的费用。
结语：每个月偿还房贷的还款金额可以通过等额本息还款或等额本金还款公式来计算。等额本息还款每月还款金额等于贷款本金乘以月利率乘以（1加上月利率）的还款月数，再除以（（1加上月利率）的还款月数减1）。等额本金还款每月还款金额等于贷款本金除以还款月数再加上本金减已归还本金累计额乘以每月利率。房贷是指购房者向银行填报房屋抵押贷款申请，并提供合法文件和所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格后向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
法律依据
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第一百一十五条\t当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第六十八条\t抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第六十八条\t抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
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