法律分析:房屋买卖公证后不过户的风险有:可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

律师分析： 从卖方角度看，全权委托公证后，因为买方的原因而发生的纠纷，作为业主，卖方也是要承担相关责任的；买卖双方甚至可能同时承担风险，因为在全权委托公证或转委托交易过程中，可能发生委托代理人一房多卖或以房产抵押贷款的情况，造成房...查看全文

未办理房屋过户登记的情况下，房屋买卖公证后的反悔行为可能会导致违约责任，根据《中华人民共和国民法典》第215条、458条和566条的规定，合同约定了违约责任的情况下，违约方需要承担相应责任，但当事人另有约定的除外。...查看全文

拆迁安置房买卖存在较大风险。随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的...查看全文

法律解析： 有抵押房屋转让的风险控制主要是控制买方风险。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析：有抵押房屋转让的风险控制是抵押房屋转让时需要经过抵押权人的同意。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是当事人另有约定的除外。抵押财产转让的，抵押权不受影响。法律依据：《中华人民共...查看全文

有抵押房屋转让的风险控制是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前；必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记。【本文关联的相关法律依据】根据《城市房地产抵押管理...查看全文

律师分析： 有抵押房屋转让的风险控制主要是控制买方风险。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析:拆迁安置房屋买卖有的风险是：1、产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷；2、交易时间长；3、税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。法律...查看全文

律师分析： 拆迁安置房屋买卖有的风险是： 1、产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷； 2、交易时间长； 3、税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

拆迁安置房屋买卖存在多种风险,包括家庭成员内部对安置房分配有异议无法确定合法权益人,安置房无产权导致无法办理产权证,交易时间漫长动迁房的房价变动可能性大,一房多卖,以及因出售方自身债务纠纷导致安置房被债权人申请查封等。因此,在拆迁...查看全文

法律解析： 拆迁安置房屋买卖有的风险是： 1、产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷； 2、交易时间长； 3、税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文

无证房屋买卖合同是否有效分两种情况：一是合法建筑且无政策限制，双方真实意思表示且不违法的私下签订的合同有效；二是非合法建筑的房屋，签订的合同无效。...查看全文

法律分析:公司股权转让有以下风险:_x000D_ 1、不可抗力风险。例如，自然灾害、政府行为、社会公众性行为等；_x000D_ 2、违约风险；_x000D_ 3、转让存在违规部分，导致产生相应损失的风险；_x000D_ 4...查看全文

法律分析：买回迁房的风险是如果不能确定房屋所在的土地性质，并且没有获得房屋房产证是不能保证房屋的物权受保护的。回迁房如果占用的是集体土地，那集体土地上所建造的房屋，那就不能进行自由买卖，买房人就很难实现房屋物权。...查看全文

法律分析： 买卖回迁房的风险有：如果不能确定房屋所在的土地性质并且没有获得房屋房产证，不能保证房屋的物权受保护。如果占用的是集体土地，集体土地上所建造的房屋不能进行自由买卖，买房人就很难实现房屋物权。 法律依据： 《土地管理法》 ...查看全文

法律分析：集资房买卖有什么风险：首先的风险就是集资房屋只是拥有有限的房屋产权，并没有全部产权；其次的风险就是房屋虽然拥有全部产权，但是有没有到了房屋允许转让的时间。法律依据：《经济适用住房管理办法》...查看全文

我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋...查看全文

无房产证房屋买卖合同有效性及小产权房转让问题解析。房屋买卖合同自成立时生效，但法律另有规定除外。小产权房不能转让，只能在集体内部置换。若小产权房买卖合同无效，买方可要求返还房款和赔偿利息，如卖方不支付，可通过起诉维权。起诉需准备起...查看全文

律师分析： 股权转让中主要有以下两类风险： 一、合同签定中的风险 合同签定中的风险主要表现在合同主体瑕疵，股权瑕疵和程序瑕疵。 二、履行中的风险 有些人认为股权转让合同一经签署就万事大吉了，受让方自然就成为目标公司的股东，但迟迟不...查看全文