房产证的办理需什么材料和流程

律师回答

一、房产证办理流程:
1.产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件;
2.对已申请产权登记的房地产进行实地勘察;
3.产权审查;
4.绘制应颁发的产权证件;
5.把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
办理房产证需要哪些材料
1.盖章的申请表;
2.房屋买卖合同;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。

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