农村房产过户政策仅允许农村集体经济组织成员之间进行过户。农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
二、出售农村房屋要交多少税？
出售农村房屋要交下列税费：
1.契税
税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2.个人所得税
个人所得税有一个5年之期，这一点和咱们城镇的房屋出售是一样的。售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。
3.土地税
土地税也有一个5年之内，标准为：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。
4.印花税
印花税的税率是0.05%。
5.增值税
税率为5.6%。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
三、农村房屋可以继承吗？
农村房屋可以继承，基于“地随房走”“房地一体”的原则，宅基地使用权也随之发生继承。2020年，自然资源部等多部门作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
农村买房过户政策
律师回答
摘要：本文主要介绍了农村房产过户政策和出售农村房屋需要缴纳的税费以及农村房屋的继承问题。农村房产过户政策仅允许农村集体经济组织成员之间进行过户，出售农村房屋需要提交一系列必要材料并缴纳相关税费。农村房屋可以继承，基于“地随房走”“房地一体”的原则，宅基地使用权也随之发生继承。2020年，自然资源部等多部门作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
延伸阅读
根据我国《民法典》的规定，农村房屋可以继承。然而，在具体实践中，农村房屋继承存在一定的规定和限制。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，农村房屋的继承应遵循“男女平等”的原则，并且应尊重被继承人的意愿。同时，《民法典》第一千零六十三条也明确规定了农村房屋的继承方式，包括遗嘱继承和法定继承。
在遗嘱继承中，被继承人可以遗嘱指定具体的继承人或者遗嘱形式，也可以遗嘱指定具体的继承份额。而在法定继承中，被继承人的子女、父母、兄弟姐妹等第一顺位继承人具有继承权，第二顺位继承人不具有继承权。
另外，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。因此，农村房屋的继承可能会受到一定的限制，具体应根据实际情况来办理。
在遗嘱继承中，被继承人可以遗嘱指定具体的继承人或者遗嘱形式，也可以遗嘱指定具体的继承份额。而在法定继承中，被继承人的子女、父母、兄弟姐妹等第一顺位继承人具有继承权，第二顺位继承人不具有继承权。
另外，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。因此，农村房屋的继承可能会受到一定的限制，具体应根据实际情况来办理。
结语：农村房产过户政策仅允许农村集体经济组织成员之间进行过户，出售农村房屋要交契税、个人所得税、土地税和印花税等税费。农村房屋可以继承，基于“地随房走”“房地一体”的原则，宅基地使用权也随之发生继承。
法律依据
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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