房地产中介代理房产交易时，不得私自抵押房产证，否则无效。中介应遵守法律规定，确保交易合法规范，避免法律风险和行业谴责。抵押人应了解中介资质和权利，保护自身合法权益。...查看全文

中介不得私自抵押房产证，抵押需提供相关材料。中介无交易权，抵押需债务履行担保，债务人不履行则抵押权人可拍卖房产获偿。办理抵押贷款需提供土地使用证、所有权证或房地产权证等材料。...查看全文

法律分析：中介拿了房产证不可以私自抵押，到房管局过户或者抵押的时候必须要本人去，或者持产权人的委托书才可以。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权...查看全文

法律分析： 中介拿房产证不可以私自抵押。登记机构应当履行查验申请人提供的权属证明和其他必要材料、就有关登记事项询问申请人等职责，发现中介机构不是所有权人，应当拒绝其办理抵押登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十二...查看全文

法律分析： 中介拿房产证不可以私自抵押。抵押由抵押人和抵押权人确定并订立抵押合同，中介没有取得抵押人的授权，是不可以私自抵押的。中介私自抵押房产，属于无效行为，不产生法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 ...查看全文

中介拿房产证可以私自抵押吗 中介拿了房产证不可以私自抵押，到房管局过户或者抵押的时候必须要本人去，或者持产权人的委托书才可以。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债...查看全文

房产证抵押在私人手里有效，民法典规定了抵押的条件。然而，房屋抵押贷款存在一些风险，包括违约、流动性、经济周期和利率风险。这些风险需要借款人和银行注意和管理。...查看全文

一、 因支付意向金引起的纠纷 中介带买方看房,一旦客户流露出购买意向,中介往往会趁热打铁,说服买方支付意向金并要求签订居间合同,而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”,如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时,中介却...查看全文

房产证抵押给私人不一定无效。能够抵押的财产如下：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、...查看全文

首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登...查看全文

法律分析:没有产权证的房产能否抵押。抵押的财产所有权不能有争议，抵押时必须出具产权证。因为抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财...查看全文

民法典规定房屋中介不能抵押房东的房产，只有房东自己能抵押。租赁房屋中介可以扣租房押金，但需符合条件：承租人未按约定时间退租、未定期上交租金或损坏屋内物品。...查看全文

法律分析:房产私下抵押无效。抵押人和抵押权人应当签订书面的房屋抵押合同，在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记，抵押权自登记时设立。法律依据:《《中...查看全文

律师分析： 中介拿了房产证不可以私自抵押，到房管局过户或者抵押的时候必须要本人去，或者持产权人的 委托书 才可以。 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 中介拿了房产证不可以私自抵押，到房管局过户或者抵押的时候必须要本人去，或者持产权人的 委托书 才可以。 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 中介拿了房产证不可以私自抵押，到房管局过户或者抵押的时候必须要本人去，或者持产权人的 委托书 才可以。 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【法律依据】： 《中...查看全文

房产证抵押给个人需谨慎，需签订抵押借款合同并办理抵押登记手续。抵押登记可了解抵押情况、阻止房产买卖、保障权益。制作假产权证用于抵押是欺诈行为。市民需查阅房产档案确认真实性，保管好证件以防盗用。借款时应核实房主身份、房产证真假，并进...查看全文

法律分析:抵押无产权证明的房产无效。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明，无产权证明的房产未办理物权登记、权属存在争议，无法进行抵押登记、抵押权不发生效力。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x...查看全文

律师分析： 1、首先，无论是抵押贷款，还是办理过户，中介通常都是需要房产证复印件，并不会扣押房产证；2、如若中介强行扣押房产证不予归还，建议到所在区县的房管局或消费者权益保护协会进行投诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 1、首先，无论是抵押贷款，还是办理过户，中介通常都是需要房产证复印件，并不会扣押房产证；2、如若中介强行扣押房产证不予归还，建议到所在区县的房管局或消费者权益保护协会进行投诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文