婚前房屋婚后拆迁能不能变成夫妻共同财产

律师回答
摘要:如果拆迁的房屋是夫妻共同财产,则补偿款是夫妻共同财产,离婚时需由双方协商处理,法院也可判决;认定为夫妻共同财产的情况包括婚期内用共有财产购买的、继承或赠与的、加名的、父母为其购买但明确只归一方所有的房产等;离婚时只能分割共同财产属性的房产,具体处理方法为协商或法院判决,根据财产情况照顾子女和女方权益。
如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产,则补偿款另一方无法要求分割。如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产。在离婚时,由双方协议处理。如果协议不成,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 一般来说,房产认定为夫妻共同财产的情况包括以下几种: 1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产; 2. 夫妻一方继承或被赠与的房产(除非明确表示只归一方所有); 3. 婚前购买的房产,但房产证是夫妻双方名字的房产; 4. 夫妻一方的个人房产,但经过双方协定为夫妻共同财产的房产,需要办理加名手续; 5. 在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产,但父母双方明确表示只归一方所有的情况除外。 如果因离婚需要分割,只能对共同财产属性的房产进行分割。离婚夫妻共同财产的处理方法如下: 1. 由双方协议处理,达成协议的写在离婚协议中,并经过婚姻登记机关确认生效; 2. 协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,因此并不是平均分配。 共同财产是法律上认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时,按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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