婚前房屋婚后拆迁是否会变成夫妻共同财产?-法律问答|晖律网

拆迁补偿款的构成不仅包括对房屋价值的补偿，还有对家庭成员的其他补偿。对于拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产，需要区别对待，不能一概而论。拆迁补偿中房屋的价值补偿应当属于夫妻一方的个人财产。对于搬迁或者临时安置补偿、停产停业损失补偿、拆迁奖励的部分，应该属于夫妻双方的共同财产，因为这部分补偿依靠家庭成员的相互配合，不是夫妻一方个人财产在婚后的孳息和自然增值。婚前房屋婚后拆迁补偿款的认定：根据《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。因此，拆迁补偿中对房屋的价值补偿只是房屋价值形态的转变，即使拆迁房屋获得增值，也应当认定为夫妻一方的个人财产在婚后的自然增值。而搬迁或者临时安置补偿、停产停业损失补偿、拆迁奖励的部分，应该属于夫妻双方的共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产；3、知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；4、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；5、一方以个人财产投资取得的收益；6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；7、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费；8、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。夫妻一方婚前财产可分为以下4类：1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息；4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

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