无效房屋买卖合同包括以下情况：1.出卖人没有取得房屋的销售资格；2.违反法律规定的强制性规定；3.违背公序良俗；4.当事人之间存在恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条，具有相应民事行为能力、真实意思表示且不违反...查看全文

房屋买卖合同是指房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同无效的情形有：一、房、地分别转让的，合同无效。我国实行房地一体原则，房屋是建在土地上的，...查看全文

房屋买卖合同生效的时间：1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。购房合同无效的情形：...查看全文

买卖合同违约赔偿范围是实际损失的20%。首先是尊重当事人自主的约定，如果是关于合同的违约责任来进行约定的话，法院是予以承认的，但是如果约定的违约金过高，比如说超过了实际损失20%也可以进行调整。...查看全文

《民法典》规定合同应包含以下条款：1、合同当事人的身份；2、合同标的的详细说明；3、价格及货币单位；4、履行期限及违约责任；5、纠纷解决方式；6、法律适用问题。其他条款可协商约定。...查看全文

房屋买卖合同无效的主要事由包括：违反法律强制性规定、当事人无民事行为能力、意思表示不真实、恶意损害他人合法权益。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定和公序良俗。根据第...查看全文

合同无效的赔偿范围包括财产和实际损失，并根据过错承担赔偿责任。合同无效的法定情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害公共利益和违反强制性规定。合同无效与合同解除不同，无效合同应由国家干预确认，解除合同则由当事人自行决定。无...查看全文

根据民法典第一百五十二条第一款第一、二项、第二款规定，当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，若出现重大误解的当事人则需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。若当事人受到胁迫，则需在胁迫行为终止之日起一...查看全文

律师分析： 根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （三）开发商故意隐瞒没有取得商品房...查看全文

根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（三）开发商故意...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

房屋买卖合同无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一、可撤销合同的后果有哪些可撤销合同的后果如下：1、合同无效，合同撤销的可追溯性，无效的民事行...查看全文

房屋买卖合同无效时，应赔偿损失。无效合同无法约束当事人。当事人应返还价款或物品，如无法返还或不必返还，则应折价补偿。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。合同没有明确约定的可以根据实际损失赔偿，最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效应当按照造成的损失赔偿。合同无效的，自始没有法律约束力。当事人因此取得的价款或者买卖物品应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋买卖合同无效，一方有过错应赔偿给对方造成的损失，但另一方应证明自己的实际损失。根据2021年实施的《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同无效的有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条 件的民事...查看全文

订立房屋买卖合同后，出卖人如果没有告知买受人，又把该房屋抵押给第三人的。那么在房屋买卖合同订立后，出卖人又把该房屋出卖给第三人，导致不能实现买卖合同目。无法获得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且要求...查看全文

农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平...查看全文

房屋买卖合同的生效条件包括：合同当事人具有相应的民事行为能力；合同当事人的意思表示真实；合同内容符合法律和行政法规的规定；满足法定其他生效条件。...查看全文