父母出资购房怎样分割?

律师回答
摘要:房产分割方式:如果一方父母全款购房,离婚时房产证登记双方名字需协商分割或法院判决;如果登记一方名字,视为赠与归产权方所有。如果是按揭房产,登记双方名字需协商分割或法院判决,如果登记一方名字,按归产权方还贷方式分割。如果双方父母出资购房,登记双方名字需协商分割或法院判决,登记一方名字则按各自父母出资额分割。
父母出资购房房子具体分割方式如下: 一、如果是一方父母全款购买的房子,如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理。双方需自行协商如何分割,协商不成则由法院判决。如果房产证登记了一方名字,则视为对该方的赠与。离婚时房产归产权登记方所有。 二、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产,如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理。双方需自行协商如何分割,协商不成则由法院判决。如果房产证登记了一方名字,则如果婚后夫妻双方共同还贷的,房产就按夫妻共同财产处理;如果婚后产权登记方用自己的财产还贷,离婚时房产就归产权登记方。 三、如果是双方父母出资购房的,如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理。双方需自行协商如何分割,协商不成则由法院判决。如果房产证登记在一方名下,则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。_x000D_对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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