没有结婚证买房子能写两个人名不?

律师回答

律师分析:

可以,情况一:全款买房

如果是全款买房的话很简单,只需要两位一起,持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,一起到售楼处签署两人名义购房合同,就可办理两人名义房产证,住房产权没有约定份额前提,一人一半,视为你们共同财产。如有约定的份额,在登记的时候生效,视为付全款一方赠与另一方面部分产权,该赠与行为也在产权登记的时候生效。

情况二:按揭购房

但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

情况三:加名字

如果没有来得及在购房产合同上写上两人名字,那就只有在房产证办理下来后,不规则去加名了。但这样是需要交税费的。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:

(一)重婚;

(二)有禁止结婚的亲属关系;

(三)未到法定婚龄。

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