律师解答： 1、房子归实际出资人所有，即借名人所有。实践中，只要借名买房合同，并不存在恶意规避法律或者政策的行为，那么该合同就是合法有效的，那房子自然归借名人所有。例如借名购买的是一般商品房，房子所有权应为实际出资人所有。 2、借...查看全文

律师解答： 由于目前法律对于借名买房没有作出具体的规定，实践中情形复杂多样，关于责任的承担应以实际的案情为准。 根据2021年实施的《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发...查看全文

法律解析： 由于目前法律对于借名买房没有作出具体的规定，实践中情形复杂多样，关于责任的承担应以实际的案情为准。 根据2021年实施的《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发...查看全文

法律分析:借名买房房屋归房产证的产权登记方。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资方仅具有债权效力。...查看全文

法律分析:借名买房算名义产权人的。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权应归名义产权人所有。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。 借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。 认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋...查看全文

法律分析：借名买房房子算实际出资人的。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。法律依据：...查看全文

法律解析： 1、借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长...查看全文

法律分析： 借名买房房子算实际出资人的。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。 法律依据： 《北京市高级人民法院...查看全文

律师分析： 1、借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长...查看全文

法律分析： 借名买房，一般情况下，房子都是算实际出资人的。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。 法律依据： 《...查看全文

律师解答： 借名买房时，就合同签订的当事人而言，由违约的一方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师解答： (1)父母购置、建造的房屋，产权登记子女名下，如父母在登记前或登记时明确表示赠与的，如在房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载，有经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明，或者有其他足以证明赠与事实成立的情形，该争议...查看全文

法律解析： 婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割...查看全文

律师解答： 婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割...查看全文

律师解答： 借父母名买房，这个房子应该归父母。通常借名买房都是亲戚间,没有书面约定,在认定是否存在借名买房法律关系时,借父母名义购买比借其他亲戚名义购买更困难。子女为父母出资买房通常被认为是赠予或者借款，不能因为子女给父母出资买房...查看全文

法律分析:借名买房房子由实际出资人与名义产权人共同担责。借名买房合同被确认无效实际出资人要求名义产权人办理房屋所有权转移登记的一般不予支持，名义产权人不认可借名买房关系且未签署书面协议的名义产权人难以追回房屋所有权，实际出...查看全文

借名买房房子由实际出资人与名义产权人共同担责。借名买房合同被确认无效实际出资人要求名义产权人办理房屋所有权转移登记的一般不予支持，名义产权人不认可借名买房关系且未签署书面协议的名义产权人难以追回房屋所有权，实际出资人未按规定还款的...查看全文

借名买房责任归属不明确，一方违约需承担责任。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。对方可在期限届满前要求违约方承担责任。...查看全文

法律解析： 借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和...查看全文