民法典中抵押的房产买卖合同有效，但须得到抵押权人同意。购买此类设有抵押权的房产存在法律风险。签房产买卖合同需注意出卖方具有所有权或使用权，买卖双方需具有完全行为能力，合同内容合法且形式符合法律规定。撰写房屋买卖合同需包括双方信息、...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋抵押后，抵押人可以转让抵押财产，但需通知抵押权人，并优先清偿债务，符合条件的抵押房屋买卖有效；未登记的房产抵押担保合同仍有效，债权人可请求拍卖房屋受偿，但受偿顺序需注意抵押物登记情况和债权比例。...查看全文

法律分析:民法典中房产证抵押进行买卖应经抵押权人同意。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

房产抵押只要符合抵押的条件的，就有效。《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。同时该抵押物应...查看全文

法律分析:民法典中抵押房屋买卖未经抵押权人同意无效。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。法律依据:《《中华人...查看全文

该条规定主要涉及抵押权与债权的关系以及抵押物的转让问题。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，但如果法律另有规定或当事人另有约定，则可以除外。在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人可以另有约定。抵押财产转让时，...查看全文

民法典确认抵押房屋买卖有效，抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人；房屋抵押借款需注意租赁关系、抵押登记、土地使用权等风险；房产抵押合同生效需满足民事行为能力、真实意思表示、书面合同等要件，但合同生效不代表抵押权设立，需办理抵押登...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了抵押期间的转让权利和义务。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。抵押权不受影响，除非抵押权人能证明转让可能损害其权益。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有，不...查看全文

民法典房产买卖委托公证有效。根据《中华人民共和国民法典》和《公证法》，民事法律行为可以通过代理人实施，委托代理需要书面形式并满足一定要求。根据《公证法》的规定，房产买卖委托公证属于公证机构应办理的事项之一。在办理委托公证时，申请人...查看全文

法律分析:民法典中诉讼中的房产抵押有效，以逃避债务为目的抵押房产的除外。抵押房产应当产权明晰、符合国家规定的上市交易条件，具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。法律依据...查看全文

法律分析:民法典中转让抵押的房产经抵押权人同意有效，未经抵押权人同意无效。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，转让时应以所得价款清偿债务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六...查看全文

民法典规定，欠条中有房屋抵押的，如果签订了抵押合同并办理了抵押登记，房屋抵押有效；欠条的书写应注意字迹清晰、不可涂改，钱款数字要大写，并与借条区分开来。...查看全文

民法典规定，抵押房屋向个人借款时，需签订抵押合同，办理抵押登记，满足条件即可设立有效抵押权。借贷房产抵押生效条件包括抵押权合法有效、债权已届清偿期、债务人未清偿债务、非因债权人原因造成未履行债务。在特殊情况下，如抵押物价值减少等，...查看全文

《民法典》规定，无效的房屋买卖合同导致房屋抵押无效。无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效房屋买卖合同的后果包括返还房屋价款、赔偿损失、支付惩罚性赔偿、收缴财产等。担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效时，担保合...查看全文

民法典规定，没有产权争议的房屋可以抵押，没有房产证的房屋有产权争议的不能抵押。对于已经抵押的房子，买房者购买时明知是抵押房的不受限制，但开发商出售抵押房未履行义务将导致合同无效，买房者需承担法律风险，如开发商逾期还贷导致房子被拍卖...查看全文

法律分析:民法典中房产抵押合同在已办理抵押登记的情况下有效。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。...查看全文

本文介绍了民法典中房屋抵押公证的有效性和房产抵押贷款的办理流程。根据民法典规定,房屋抵押需要办理公证,抵押权才设立。未办理公证的房屋抵押权未设立,公证机构可能不出具公证书。房产抵押贷款的办理流程包括向银行提交贷款申请、递交贷款资料...查看全文

房屋是不动产的一种，有些人会将自己的房屋抵押给债权人，为债务担保，而债权人可能会办理房屋抵押公证，确保抵押的真实性和合法性，那么民法典中房产抵押公证有没有效力的?我整理相关知识，希望对大家有帮助。一、民法...查看全文

一、民法典中房产两次抵押有效吗      民法典规定，房屋抵押后一般不能再抵押的，但如果房屋设立了最高额抵押权的，在不超过最高...查看全文

民法典规定，抵押房产的遗嘱在满足一定条件下有效。遗嘱的部分无效不影响其他有效部分的效力，有效部分按照遗嘱规定继承，无效部分按照法定继承处理。当多份遗嘱内容冲突时，以最后的公证遗嘱为准，没有公证遗嘱则以最后的遗嘱为准。...查看全文