民法典规定了房屋抵押的买卖方式，抵押期间可以进行买卖，但要优先清偿抵押债务且不损害债权人利益；抵押人有权转让抵押财产，但需及时通知抵押权人；房屋抵押人享有所有权、处分权、出租权等权利，但需征得抵押权人同意；房屋抵押人有保管义务，如...查看全文

根据民法典规定，债务人不履行债务或发生抵押权时，抵押权人可以协议折价或拍卖抵押财产，优先受偿。如果借钱抵押房屋，需签订合同并登记抵押。债务人不偿还债务时，债权人可实现抵押权。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房产抵押后的买卖有效性取决于是否符合法定程序。经过抵押权人同意的买卖是有效的，而私自买卖抵押的房产是无效的。房产抵押贷款申请流程包括借款人申请、评估、贷前调查、审批、抵押登记、贷款发放、按合同归还贷款...查看全文

民法典规定，房产证抵押后经抵押权人同意可以卖。抵押人不能私自变更所有权，出售需偿还债务。如抵押权人拒绝，需等贷款还清后再卖。...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了抵押期间的转让权利和义务。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。抵押权不受影响，除非抵押权人能证明转让可能损害其权益。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有，不...查看全文

民法典规定了抵押房产证的具体流程和范围。根据法律规定，抵押房屋需要签订抵押合同并办理抵押登记。抵押财产的范围包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。抵押合同应采用书面形式，并包括债权种类、数额、债务履行期限、抵押财产情况等条款。...查看全文

民法典规定，抵押物可以卖，但需及时通知抵押权人。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，但不影响抵押权人的权益。如转让影响权益，抵押权人可要求提前清偿债务或提存价款。...查看全文

法律分析:民法典中抵押物可以买卖，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，转让抵押财产的行为不影响抵押权人的抵押权，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明该转让会损害其权利的，可以请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。...查看全文

民法典中抵押的房产买卖合同有效，但须得到抵押权人同意。购买此类设有抵押权的房产存在法律风险。签房产买卖合同需注意出卖方具有所有权或使用权，买卖双方需具有完全行为能力，合同内容合法且形式符合法律规定。撰写房屋买卖合同需包括双方信息、...查看全文

法律分析:无产权证房产不能抵押。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍，抵押属于无权处分，无法依法办理抵押登记手续。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x000...查看全文

法律分析：一、民法典中抵押房产拍卖的钱怎么处理民法典规定，法院对抵押的房屋进行拍卖后，拍卖所得款项优先清偿担保的债权，有剩余的归抵押人所有。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债...查看全文

一、民法典中房产拍卖时有抵押的处理方式：拍卖所得用于清偿抵押债务，剩余归抵押人，不足部分由债务人承担。 二、无担保债权人的权利和义务：保证人承担连带责任，债权人可依法优先受偿；债务人可提供抵押物，债权人可依法优先受偿；定金可抵作价...查看全文

法律分析:民法典中抵押房屋买卖未经抵押权人同意无效。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。法律依据:《《中华人...查看全文

民法典规定，有抵押的房产经抵押权人同意可以办理房屋买卖公证，但在抵押期间不能过户。房屋买卖合同纠纷诉讼需要提供双方合同、交付和支付凭证、房屋权属证明等证据。诉讼时效为3年，最多不超过20年，特殊情况可申请延长。...查看全文

民法典规定，房屋抵押后，债务人无钱还，债权人可通过拍卖、变卖等方式处理房屋，用于清偿债权。债权人可要求债务人提供担保，房屋抵押是一种担保方式。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，借钱抵押房屋需要签订抵押合同并办理抵押登记手续，债务人不偿还债务时，债权人可以实现抵押权。对于已经抵押的房子，买房者购买时需注意法律风险，开发商未履行抵押房屋出售的义务可能导致房屋买卖合同无效，买...查看全文

债务人不履行债务或抵押权实现时，抵押权人可协议折价或拍卖抵押财产优先受偿。借钱抵押房屋需签订合同并办理登记手续，否则债权人可实现抵押权。...查看全文

民法典规定，如果已买卖的房产被抵押导致买受人无法过户，买受人可以向法院申请撤销合同并要求返还购买款及赔偿损失。对于房产抵押登记变更，需要根据不同情况办理相应手续，包括转移变更、合同主体变更、抵押合同内容变更和注销登记等。抵押权转让...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间的房屋可以转让，但抵押人需通知抵押权人，且不损害其利益。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务。买受人若未知房屋被抵押，可请求撤销买卖合同并主张...查看全文

法律分析:《民法典》中无证房产不可以抵押。房产证是对该房产拥有所有权的证明，无证房产未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，抵押权未经登记不发生法律效力。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x0...查看全文