已售房屋被抵押，买受人无法过户时，可向法院申请撤销合同，要求返还购款及赔偿损失。房产抵押登记变更需持抵押权人同意的证明文件，办理转移、变更、注销登记等手续。抵押权人将债权及抵押权转让给第三人时，需办理抵押权变更登记手续。...查看全文

未过户前被抵押的房产可被买方要求撤销房屋买卖合同、退还购房款，以及主张损害赔偿。购买二手房时，买家可通过查看房产证、身份证原件、亲自核实房管部门、要求产权人共同核实产权证书等方式确认房屋产权的真实性，以避免损失和其他不必要的风险。...查看全文

民法典中房产在抵押离婚如何处理？夫妻离婚时，如果房屋在抵押期间的，那么房屋的分割由夫妻双方协商处理，如果夫妻双方协商不成的，可向法院起诉处理。...查看全文

法律分析:民法典中房产证抵押进行买卖应经抵押权人同意。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析：一、民法典中抵押房产拍卖的钱怎么处理民法典规定，法院对抵押的房屋进行拍卖后，拍卖所得款项优先清偿担保的债权，有剩余的归抵押人所有。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，如果被告人在诉讼期间以明显低于市场价值的价格抵押房屋，债权人可以申请撤销抵押行为。债权人的撤销权行使必须通过法院提起诉讼，请求法院撤销债务人的不当处分财产行为。债权人的撤销权行使旨在保障全体债权人的共...查看全文

民法典规定了抵押房产证的具体流程和范围。根据法律规定，抵押房屋需要签订抵押合同并办理抵押登记。抵押财产的范围包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。抵押合同应采用书面形式，并包括债权种类、数额、债务履行期限、抵押财产情况等条款。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，非法吸收公众存款的人购买房屋并抵押的行为无效，但善意的抵押权人不受影响。另外，该法典还规定了善意取得不动产或动产所有权的条件。与此同时，《中华人民共和国刑法》对犯罪分子的违法所得和被害人的合法财产进行...查看全文

民法典规定，抵押期间的房屋可以转让，但需通知抵押权人，不损害其权益，用款清偿债务。受让人注销抵押后可办理过户登记。办理抵押登记需提交申请书、身份证明、房产证书、抵押合同、主债权合同及其他必要材料。登记机关应审查抵押物是否符合条件，...查看全文

根据民法典，债权人可通过拍卖变卖抵押物来清偿债务。为保证借款安全，债权人可要求债务人提供担保，其中房屋抵押是一种方式。...查看全文

民法典中债务违约抵押房产的处理方式是根据具体情况而定，可以通过折价、拍卖抵押物来实现债权。抵押物折价或变卖后，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押担保的责任范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财...查看全文

房屋抵押是一种债务担保方式，债权人可以通过拍卖、变卖等方式处理房屋来清偿债权。债权人为了债权的安全，可以要求债务人提供担保，最常见的就是房屋抵押。...查看全文

法律分析：一、民法典中债务违约抵押房产如何处理怎样处理债务人的抵押物，要依据具体情况而定，如果债务人不履行债务的，债权人可以实现抵押物权，折价、拍卖抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【...查看全文

民法典规定房屋抵押后，债务人无力偿还时，债权人可通过拍卖、变卖等方式处理抵押物权以清偿债务。债权人可要求债务人提供担保，房屋抵押是其中之一。...查看全文

民法典规定，房屋抵押后，债权人可通过拍卖等方式处理房屋，用于清偿债权。出借款项时，债权人可要求债务人提供担保，房屋抵押是债务担保之一。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房产抵押后的买卖有效性取决于是否符合法定程序。经过抵押权人同意的买卖是有效的，而私自买卖抵押的房产是无效的。房产抵押贷款申请流程包括借款人申请、评估、贷前调查、审批、抵押登记、贷款发放、按合同归还贷款...查看全文

抵押房屋可以在抵押期间转让，但需通知抵押权人，且不能损害其利益。根据《民法典》，抵押人转让抵押财产时应及时通知抵押权人，如可能损害抵押权，权人可要求提前清偿债务。若买受人未知房屋被抵押，可解除合同并要求赔偿。但若买受人未积极撤销合...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了抵押期间的转让权利和义务。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。抵押权不受影响，除非抵押权人能证明转让可能损害其权益。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有，不...查看全文

民法典规定，土地使用权和房屋必须同时抵押，抵押人未按规定一并抵押的财产视为一并抵押；土地使用权可以抵押，但需满足条件，包括合法土地使用权、已办理土地登记手续、抵押权不影响土地使用权转移等。...查看全文

民法典中，离婚后抵押房产的处理方式是夫妻协商分割或诉诸法院，法院会根据实际情况确定使用人，并在取得所有权后再进行分割。对于房子被抵押在先的情况，出卖人需先通知抵押权人并获得同意，否则房屋买卖合同无效。抵押权人应提前清偿债务或提存转...查看全文