一、民法典带有抵押权房子怎么买卖
抵押的房屋在抵押期间可以转让的，抵押人买卖抵押房屋要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，买卖提得款项优先清偿债务。但当事人有约定的，不能转让。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、不知情买到抵押房法院可以强制执行吗
首先，按规定出卖人存在以下严重违约行为的，买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效，并要求违约损害赔偿：
1、订立房屋买卖合同后，出卖人没有事先告知买受人，又将该房屋抵押给第三人;
2、订立房屋买卖合同后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;
3、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供了虚假商品房预售许可证明;
4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经被抵押了的事实;
5、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
6、出卖人跟第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买房者无法取得房屋。
因此，根据以上规定，其实买受人被故意隐瞒房子被抵押了的事实，那么买受人可以积极请求撤销买卖合同，并且还可以主张违约损害赔偿。
不过，如果买受人知道后未积极撤销买卖合同的，等到出卖人无力还款被依法起诉了的话，抵押权人拿到胜诉判决书后可以申请强制执行，并不受买受人影响。不过，买受人交付房款后清偿了抵押债款的，那么法院将不能继续强制执行。
民法典中的抵押房屋如何进行买卖交易？
律师回答
摘要：抵押房屋可以在抵押期间转让，但需通知抵押权人，且不能损害其利益。根据《民法典》，抵押人转让抵押财产时应及时通知抵押权人，如可能损害抵押权，权人可要求提前清偿债务。若买受人未知房屋被抵押，可解除合同并要求赔偿。但若买受人未积极撤销合同，抵押权人可申请强制执行，除非买受人已清偿抵押债款。
延伸阅读
结语：根据以上规定，抵押权的房屋在抵押期间是可以进行买卖的。抵押人在买卖抵押房屋时需通知抵押权人，并保护其利益，买卖款项应优先用于清偿债务。然而，如果当事人有约定则不能转让。对于买受人不知情购买到抵押房屋的情况，根据相关规定，买受人可以解除、撤销买卖合同并要求违约损害赔偿。如果买受人未积极采取行动，抵押权人可申请强制执行，但如果买受人已清偿抵押债款，则法院将不能继续强制执行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期限届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者解散；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十三条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期限届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者解散；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十三条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
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