法律分析:民法典中房屋买卖公证有效，但不发生物权变动的效力，仅证实对房屋享有债权。房屋买卖未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题，不影响公证书的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零...查看全文

法律分析:房屋买卖公正期限是15个工作日。当事人填写房屋买卖公证申请表、交纳公证费后启动公证程序，公证机构应当自受理公证申请之日起15个工作日内制作谈话笔录、出具房屋买卖公证公证书。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析:民法典中房屋买卖协议书公证需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋买卖协议书公证申请表》，交纳公证费用、启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录、出具房...查看全文

法律分析:解约房屋买卖合同的方式如下:一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

房屋买卖欺诈的认定和相关法律规定：民法典和刑法规定，房屋买卖中的欺诈行为可通过伪造身份、担保等手段认定，欺诈数额较大则构成合同诈骗罪。《中华人民共和国民法典》规定受欺诈方有权请求撤销欺诈行为，而《中华人民共和国刑法》对合同诈骗罪的...查看全文

未过户遗产房屋不能买卖。需要过户后才能买卖。继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，要想完成交易必须经过过户登记。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让...查看全文

法律分析:二手房买卖不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。买卖二手房属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:《民法典》房屋买卖合同撤销的方式有协议撤销或法定撤销。协议撤销是双方协商一致后撤销合同；合同法定撤销是以下情形:一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了...查看全文

法律分析:民法典解除房屋买卖合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时依法解除房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

《民法典》规定了房屋买卖合同撤销的方式，包括协议撤销和法定撤销。协议撤销是双方协商一致后撤销合同。合同法定撤销则包括一系列情形，如胁迫、危困、欺诈、重大误解等。...查看全文

民法典规定，房屋买卖合同可经双方协商更名。合同变更需满足三种情形：1.合同性质和内容决定当事人一方可变更合同；2.双方协商一致，不损害国家和社会公共利益；3.不可抗力导致合同无法履行。变更时需注意约定明确，否则推定为未变更。...查看全文

房屋买卖中的租赁合同处理及房屋租赁纠纷解决办法。根据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁期间进行买卖，原租赁合同仍有效，承租人可继续租赁。若发生所有权变动，租赁合同不受影响。出租人出售租赁房屋时，承租人享有优先购买权。房屋租赁纠纷...查看全文

抵押房屋可以在抵押期间转让，但需通知抵押权人，且不能损害其利益。根据《民法典》，抵押人转让抵押财产时应及时通知抵押权人，如可能损害抵押权，权人可要求提前清偿债务。若买受人未知房屋被抵押，可解除合同并要求赔偿。但若买受人未积极撤销合...查看全文

民法典中房屋买卖合同不需要公证，但可通过公证提供更强的证据力。卖方需提供身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证等材料，买方需提供身份证、网签买卖协议、房产证原件等材料。...查看全文

公证他人代理房产买卖的程序：委托人出具委托书，与受托人一同到公安机构申请委托公证。遇到逾期付房款，出卖人可通过明确被告、制作民事诉状书、收集证据资料、到法院立案、交纳诉讼费、开庭、法院判决等流程进行起诉。如果对方不愿赔偿损失，可以...查看全文

在民法典中，如果买方违约，他仍然可以卖房屋。如果卖方拒绝解除合同，买方有权要求继续履行合同。如果卖方构成了根本违约，他可以选择解除合同，然后买方需要承担相应的违约责任，并向卖方支付违约赔偿金。...查看全文

民法典规定，房屋买卖中，买方违约时仍可将房屋出售。如果卖方拒绝解除合同，买方可要求继续执行合同。如果卖方的违约属于重大违约，可以选择解除合同，并要求买方承担相应的违约责任并支付违约赔偿金。...查看全文

一、民法典房屋买卖网签后如何解约 民法典规定，网签房屋买卖合同后，解除合同有两种方式，一是协商解除，二是出现法定情形时解除。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同...查看全文

法律分析:民法典房屋买卖合同中违约责任由双方当事人在合同当中约定的内容认定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，违反合同约定应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

民法典外地房屋买卖委托公证办理需提交相关材料，包括委托书、身份证明等。根据《中华人民共和国公证法》，申请办理涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出。申请办理公证的当事人应如实提供证明材料，不充分的可要求补充。委托出售房产还...查看全文