法律分析:公证房屋买卖需要填写《房屋买卖合同公证申请表》，交纳公证费用；公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，与当事人谈话制作谈话笔录出具房屋买卖公证书。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第三十条_x...查看全文

法律分析:民法典中房屋买卖委托有效。当事人委托代理人办理房屋买卖事项的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者...查看全文

法律分析:房屋买卖公正期限是15个工作日。当事人填写房屋买卖公证申请表、交纳公证费后启动公证程序，公证机构应当自受理公证申请之日起15个工作日内制作谈话笔录、出具房屋买卖公证公证书。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析:民法典中抵押房屋买卖未经抵押权人同意无效。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:房屋买卖合同公证后需要满足法定有效条件才有效，法定有效条件分别是:公证后的房屋买卖合同当事人意思表示真实；公证后的房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；公证后的房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗...查看全文

民法典规定属于违建的临时建设房屋买卖无效。违章临时建设房屋属于法律法规禁止买卖的房屋，未经登记备案买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。 民法典规定临时建设房屋买卖是否有效 临时建...查看全文

房屋买卖合同的法律效力及主要内容 本文主旨是关于房屋买卖合同的法律效力和主要内容。根据《中华人民共和国民法典》，只要签订合同的当事人具备民事行为能力，真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗，房屋买卖合同即具有法律效力。合同的主要内...查看全文

民法典确认抵押房屋买卖有效，抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人；房屋抵押借款需注意租赁关系、抵押登记、土地使用权等风险；房产抵押合同生效需满足民事行为能力、真实意思表示、书面合同等要件，但合同生效不代表抵押权设立，需办理抵押登...查看全文

民法典房屋买卖合同的诉讼时效为3年，但要求返还房屋所有权的不受时效限制。房屋买卖合同纠纷的诉讼需要提供合同、交付和支付凭证、过户手续、承租人和共有人的意思表示等证据。此外，具体的案件还需根据诉讼请求和思路来安排证据，以最大程度地维...查看全文

法律分析:农村房屋在本村内买卖有效。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十...查看全文

民法典中房屋买卖私下交易协议有效，但所有权不转移。房屋买卖合同是民事法律行为，维护交易安全和信誉。合同满足法定条件，自成立时生效。合同需办理批准等手续的，未办理不影响相关条款效力，未履行义务需承担责任。二手房过户流程包括咨询贷款、...查看全文

法律分析:《民法典》中房屋买卖协议价格虚假是无效的。合同无效的情形有:无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定...查看全文

小产权房买卖合同部分有效，但需满足条件。小产权房出售给本乡范围内农村集体经济组织成员应认定有效；若出售给本乡外人员，但经批准则有效；若未经批准则应无效处理。...查看全文

民法典中房屋买卖定金一般没有期限，合同双方当事人对合同效力附期限的除外。所谓附期限的合同是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。 民法典房屋买卖合同不付定金有效吗 1、如果在合同中没...查看全文

《民法典》规定房屋买卖需满足民事行为能力、真实表示、不违法违背公序良俗等条件。商品房现售需具备企业资质、土地使用权证、建设规划和施工许可证、竣工验收、拆迁安置、基础设施交付条件、物业服务方案、房屋所有权登记等条件。...查看全文

无房产证的房屋买卖合同，除非当事人另有约定或法律另有规定，不影响合同效力，合同自成立时生效。是否有效需根据具体情况，取得房产证并非必要条件，只要符合其他规定，合同仍然有效。...查看全文

法律分析:《民法典》规定违章建筑房屋买卖是无效的，因为违章建筑属于违反行政法规的强制性规定，属于无效情形。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。...查看全文

房屋买卖合同有效的条件包括：1.当事人真实意思表示；2.当事人具有相应民事行为能力；3.内容不违反法律法规或公序良俗；4.其他法定有效条件。只有满足这些条件，房屋买卖合同才能被视为有效。...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖契约必须符合法律规定的有效条件才能生效。具体要求包括：签订的契约必须真实表达双方意愿；契约内容不能违反法律法规或公共道德；当事人必须具备相应的民事行为能力；还需满足其他法律规定的有效条件。...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖契约必须满足一些有效条件才能生效。具体要求包括：签订的合同必须真实反映当事人的意思；合同内容不能违反法律法规或公共道德；当事人必须具备相应的民事行为能力；还需满足法律规定的其他有效条件。...查看全文