法律解析： 符合民事法律行为的生效要件的农村房屋买卖合同有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力二)意思表示真实三)不违反法律、行政法规...查看全文

一、民法典中农村房产买卖合同有效吗 民法典规定，农村房产买卖合同的当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 二、怎么解决农村房屋买卖纠纷 1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争...查看全文

民法典未对农村房屋买卖变更做出规定，买卖双方需共同向房屋管理部门申请所有权转移登记。根据《中华人民共和国民法典》第209条，不动产物权需经登记方有效。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第9条，申请人需提供登记申请书、身份证明等材料...查看全文

农村无证房产买卖合同有效性及解决纠纷的途径：根据《民法典》，农村无证房屋买卖合同具有法律效力，未登记不影响合同效力；解决纠纷可通过协商、消费者协会、仲裁委员会或法院起诉等途径，选择最适合解决问题的方式。...查看全文

农村无房产证的房屋买卖合同有效，根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同具有法律效力。如果房屋买卖合同无效，应根据具体情况进行处理：出卖人返还房款，买受人返还房屋，涉及装修增值部分可适当给予补偿；有过错的一方应赔偿对方损...查看全文

法律分析:民法典中农村房屋买卖需要的证件有:登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析:民法典中农村房屋买卖需要的条件是:出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地...查看全文

农村房屋买卖口头协议有效，但签订书面合同更有保障。购房者应注意核实卖方身份、房产证信息一致性，查明共有情况、抵押、贷款、查封等情况，确认是否租赁给他人。合同无违法规定即有效，但签订书面合同可提供证据，避免未来纠纷。...查看全文

农村房屋没有房产证不影响买卖合同效力，但当事人另有约定除外。农村房屋可以买卖，但需满足条件：受让对象为同一集体经济组织成员，受让人无其他房产，房屋建造合法且符合当地标准，需经集体经济组织批准同意。城镇居民一般不允许购买农村房屋。...查看全文

法律分析:《民法典》中农村房屋转让合同满足下列条件是有效的:房屋转让合同当事人意思表示真实；房屋转让合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋转让合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。...查看全文

农村房屋买卖无效后的损失主要包括返还购房款和利息等。解决纠纷的途径包括协商、消费者协会、仲裁委员会和法院起诉。根据《民法典》规定，合同无效时，应返还相关财产。...查看全文

农村房屋买卖合同的有效与无效情况。买受人为城镇居民或其他村民时，合同无效。合同符合法律规定的情况包括：出卖人和买受人为同一村的村民、买受人迁入同一村、合同经过多次流转最终流转到同一村村民手中，以及买受人由村民转为居民。...查看全文

农村房屋没有房产证不影响买卖合同效力，但需满足条件：受让对象为同一集体经济组织成员、受让人无其他房产、房屋合法建造且符合当地标准、需经集体经济组织批准同意。城镇居民一般不得购买农村房屋。...查看全文

法律分析：买卖农村中的房屋有效条件有：出卖人和买受人必须是同一村的村民；买受人符合宅基地申请标准；所出售的房屋建造合法，符合当地标准；房屋买卖经集体经济组织批准同意。法律依据：《中华人民共和国土地管...查看全文

农村房屋买卖纠纷赔偿原则及相关法律规定：根据《中华人民共和国民法典》规定，一方违约或过错造成的农村房屋买卖纠纷应承担赔偿责任，赔偿金额应按约定或实际损失计算。法律还规定了无效行为后的财产返还和补偿原则，违约方应承担违约责任并赔偿对...查看全文

法律分析:农村土地买卖不合法。农村土地一般归村集体经济组织所有，不能进行经营性房地产事业的开发，同时不能进行转让或出租等活动，但在集体土地转换为国有建设用地后可以进行买卖。法律依据:《《中华人民共和国宪法》...查看全文

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在 土地管理法 第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。   &nb...查看全文

律师解答： 农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，只能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。 【法律依据】： 《中华人民共和国宪...查看全文

法律分析:民法典中房屋买卖公证有效，但不发生物权变动的效力，仅证实对房屋享有债权。房屋买卖未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题，不影响公证书的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零...查看全文

法律分析:民法典中房屋买卖委托有效。当事人委托代理人办理房屋买卖事项的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者...查看全文