法律分析:农村房屋在本村内买卖有效。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十...查看全文

一、民法典中农村房产买卖合同有效吗 民法典规定，农村房产买卖合同的当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 二、怎么解决农村房屋买卖纠纷 1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争...查看全文

农村无证房产买卖合同有效性及解决纠纷的途径：根据《民法典》，农村无证房屋买卖合同具有法律效力，未登记不影响合同效力；解决纠纷可通过协商、消费者协会、仲裁委员会或法院起诉等途径，选择最适合解决问题的方式。...查看全文

农村无房产证的房屋买卖合同有效，根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同具有法律效力。如果房屋买卖合同无效，应根据具体情况进行处理：出卖人返还房款，买受人返还房屋，涉及装修增值部分可适当给予补偿；有过错的一方应赔偿对方损...查看全文

法律分析:《民法典》中农村房屋转让合同满足下列条件是有效的:房屋转让合同当事人意思表示真实；房屋转让合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋转让合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。...查看全文

农村房屋没有房产证不影响买卖合同效力，但当事人另有约定除外。农村房屋可以买卖，但需满足条件：受让对象为同一集体经济组织成员，受让人无其他房产，房屋建造合法且符合当地标准，需经集体经济组织批准同意。城镇居民一般不允许购买农村房屋。...查看全文

农村房屋买卖合同的有效与无效情况。买受人为城镇居民或其他村民时，合同无效。合同符合法律规定的情况包括：出卖人和买受人为同一村的村民、买受人迁入同一村、合同经过多次流转最终流转到同一村村民手中，以及买受人由村民转为居民。...查看全文

农村房屋没有房产证不影响买卖合同效力，但需满足条件：受让对象为同一集体经济组织成员、受让人无其他房产、房屋合法建造且符合当地标准、需经集体经济组织批准同意。城镇居民一般不得购买农村房屋。...查看全文

法律分析:农村房屋买卖合同依法成立即有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。当事人一经签字或盖章合同成立生效，受法律保护。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但...查看全文

小产权房合同无效，不受法律保护。根据《民法典》和《城市房地产管理法》，小产权房属于未经登记的不动产，不具备转让条件，不得转让。因此，小产权房合同无效，不具备法律效力。...查看全文

民法典未对农村房屋买卖变更做出规定，买卖双方需共同向房屋管理部门申请所有权转移登记。根据《中华人民共和国民法典》第209条，不动产物权需经登记方有效。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第9条，申请人需提供登记申请书、身份证明等材料...查看全文

民法典中房屋买卖无房产证合同有效，但需另有约定或法律规定。不知情买到抵押房可解除合同并要求赔偿，但需积极撤销合同。若未撤销且抵押权人起诉，可申请强制执行，但已清偿抵押债款则无法执行。...查看全文

第一，如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。第二，买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于...查看全文

法律分析：农村房屋的买卖合同是否有效需看是否合乎法律规定。订立合同时如不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形时，农村房屋买卖合同即有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

法律分析:《民法典》规定房屋中介没备案房屋买卖合同满足以下条件就是有效的:签订合同当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。...查看全文

农村房屋买卖合同无效的法律后果主要包括：返还财产和损害赔偿。返还财产方面，房屋价款应返还给买受人，买受人需返还相关权利证书。损害赔偿方面，出卖人承担主要责任（70%），买受人承担次要责任（30%），买受人的信赖利益损失可酌情赔偿，...查看全文

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在 土地管理法 第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。   &nb...查看全文

法律解析： 有。依法成立的买卖合同，是具有法律效力的，无房产证的农村房屋，也不影响合同效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意...查看全文

法律分析:农村房屋买卖合同有法律效力，但具有一定的限制。农村房屋买卖合同的出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。...查看全文