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法律解析: 抵押物可以转让,正常交易即可。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时...查看全文
法律解析: 抵押物可以转让,正常交易即可。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时...查看全文
法律分析:带有抵押权房子买卖应经抵押权人同意。房子作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以出售,同时应当以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条_x...查看全文
民法典规定,带有抵押权的房子可以买卖,但需要抵押权人的同意。如果抵押人想要买卖房屋,必须先取得抵押权人的同意。抵押人无权私自进行所有权的变更,需要经过抵押权人同意后才能进行买卖,并且所得价款需要用于清偿债务,并办理过户手续。...查看全文
法律分析:民法典规定带有抵押权的房子可以买卖,但须取得抵押权人的同意。房子作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以买卖并应当以所得价款对债务进行清偿,清偿后办理过户手续。法律依据:《《...查看全文
民法典规定了房屋抵押的买卖方式,抵押期间可以进行买卖,但要优先清偿抵押债务且不损害债权人利益;抵押人有权转让抵押财产,但需及时通知抵押权人;房屋抵押人享有所有权、处分权、出租权等权利,但需征得抵押权人同意;房屋抵押人有保管义务,如...查看全文
法律分析:民法典中房产证抵押进行买卖应经抵押权人同意。已抵押的房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可买卖,买卖时应以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
民法典确认抵押房屋买卖有效,抵押人可转让抵押财产,但需通知抵押权人;房屋抵押借款需注意租赁关系、抵押登记、土地使用权等风险;房产抵押合同生效需满足民事行为能力、真实意思表示、书面合同等要件,但合同生效不代表抵押权设立,需办理抵押登...查看全文
民法典规定抵押权买卖不破租赁吗 根据法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,承受人不能以其已...查看全文
民法典规定,房屋买卖可对抗抵押权,但需优先偿还抵押债权。房屋出租后仍可抵押,只要房屋所有权属于房主。出租房屋不妨碍抵押,租客只是使用人。福利房、限制抵押来源、被政府收回土地使用权、司法限制、未经共有人同意、权属争议、法律禁止抵押、...查看全文
法律分析:民法典中规定房产的抵押权自抵押登记时成立,因此想要取得抵押权应当办理抵押登记,抵押登记办理需要准备的材料包括抵押人的身份证明文件,房产的产权证,抵押合同等,准备好需要的材料到登记机关进行抵押登记即可。...查看全文
《民法典》规定已抵押的房屋可以买卖,买卖抵押房屋需获得抵押权人同意,房屋买卖合同具有法律效力。房屋抵押注意事项包括:抵押是原债权债务关系的担保,抵押物必须是房屋且抵押人需拥有所有权,抵押合同应明确规定担保范围,抵押人转让抵押财产需...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,房产抵押后的买卖有效性取决于是否符合法定程序。经过抵押权人同意的买卖是有效的,而私自买卖抵押的房产是无效的。房产抵押贷款申请流程包括借款人申请、评估、贷前调查、审批、抵押登记、贷款发放、按合同归还贷款...查看全文
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了抵押期间的转让权利和义务。抵押人可以转让抵押财产,但需及时通知抵押权人。抵押权不受影响,除非抵押权人能证明转让可能损害其权益。转让所得价款应提前清偿债务或提存,超过债权部分归抵押人所有,不...查看全文
民法典规定,房屋买卖可对抗抵押权,但需优先偿还抵押债权。房屋出租后仍可抵押,只需房主同意。福利房、限制抵押来源、被查封或限制权利的房产、未经共有人同意的共有房产、有争议的产权、法律禁止抵押的房产、除集体土地外的荒地等不可抵押。...查看全文
法律分析:《民法典》规定房屋买卖不能对抗抵押权。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可买卖出售,同时应当以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六...查看全文
法律分析:民法典中抵押物可以买卖,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,转让抵押财产的行为不影响抵押权人的抵押权,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人证明该转让会损害其权利的,可以请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。...查看全文
民法典规定,抵押物可以卖,但需及时通知抵押权人。抵押期间,抵押人可转让抵押财产,但不影响抵押权人的权益。如转让影响权益,抵押权人可要求提前清偿债务或提存价款。...查看全文
法律分析:民法典中规定房产抵押应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记时设立,办理抵押登记需要抵押人持有抵押人的身份证明文件,抵押财产的房产证以及其他需要的文件等到有关部门办理登记。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
根据法律规定,如果房屋买卖合同无效,那么抵押合同一般也会无效。担保合同被视为主债权债务合同的附属合同,如果主合同无效,担保合同也会无效,除非法律另有规定。如果担保合同被确认无效,债务人、担保人和债权人如果存在过错,将根据各自的过错...查看全文
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