民法典确认抵押房屋买卖有效，抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人；房屋抵押借款需注意租赁关系、抵押登记、土地使用权等风险；房产抵押合同生效需满足民事行为能力、真实意思表示、书面合同等要件，但合同生效不代表抵押权设立，需办理抵押登...查看全文

有效。已抵押房屋可以买卖如下：1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买...查看全文

法律分析:抵押房屋的买卖合同有效，房屋在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的，可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中...查看全文

民法典规定，房屋买卖可对抗抵押权，但需优先偿还抵押债权。房屋出租后仍可抵押，只需房主同意。福利房、限制抵押来源、被查封或限制权利的房产、未经共有人同意的共有房产、有争议的产权、法律禁止抵押的房产、除集体土地外的荒地等不可抵押。...查看全文

房屋买卖合同无效，抵押通常也无效。法律规定，担保合同是主债权债务合同的附属合同。如果主债权债务合同无效，担保合同也无效，但法律有特殊规定除外。如果确认担保合同无效，债务人、担保人、债权人有过错的话，应根据各自的过错承担相应的民事责...查看全文

法律分析:民法典中抵押房屋买卖未经抵押权人同意无效。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:转让已抵押房屋买卖合同一般是有效的。但需要满足主体适格、意思表示真实、协议不违反法律规规定等条件。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且转让不影响抵押。但当事人另有约定的除外。法律...查看全文

法律分析:转让已抵押房屋的买卖合同如果依法成立的有效。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。当事人另有约定的，按照其约定。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提...查看全文

法律分析:房屋买卖合同抵押没有效。房屋买卖合同并没有价值，抵押只能用具有财产价值的东西进行抵押，比如抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。所以房屋买卖合同不具备抵押的性质，但是房产证可以。法律依据:《《中...查看全文

法律分析:抵押房屋的买卖合同有效，房屋设立了抵押权的，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明该行为损害其抵押权的可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中...查看全文

法律分析:买卖抵押房屋合同如果依法成立的有效。抵押人以抵押房屋订立买卖合同的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明买卖抵押房屋可能损害抵押权的，可以请求抵押人将所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。法...查看全文

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 民法典中的抵押房屋买卖是否合法有效 民法典中的抵押房屋买卖合法有效。《中华人民共和...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋抵押后，抵押人可以转让抵押财产，但需通知抵押权人，并优先清偿债务，符合条件的抵押房屋买卖有效；未登记的房产抵押担保合同仍有效，债权人可请求拍卖房屋受偿，但受偿顺序需注意抵押物登记情况和债权比例。...查看全文

根据法律规定，如果房屋买卖合同无效，那么抵押合同一般也会无效。担保合同被视为主债权债务合同的附属合同，如果主合同无效，担保合同也会无效，除非法律另有规定。如果担保合同被确认无效，债务人、担保人和债权人如果存在过错，将根据各自的过错...查看全文

民法典规定被抵押房屋买卖有效，买卖所得价款应清偿债务；动产抵押登记可以对抗善意第三人，未登记不得对抗；贷款可用他人抵押物，需经双方同意并签订抵押合同。...查看全文

法律分析:抵押房屋买卖经抵押权人同意有效。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 被抵押的房屋买卖合同是否有效 被抵押的房屋买卖合同是否有效要根据实际情况确定。1、...查看全文

抵押在先的房屋买卖合同有效性及购房人防范抵押房的方法。根据法律规定，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋，房屋买卖合同有效；未经同意转让的，抵押权人可行使抵押权或使合同无效。若抵押人未告知买受人抵押事项而转让房屋，买受人可要求合同无...查看全文

法律分析:抵押的房屋经抵押权人同意买卖有效，擅自签订的买卖合同无效。由于抵押权人尚未完全收回贷款及贷款利息，故一般要求抵押人结清银行贷款消灭抵押权后进行过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六...查看全文

房屋抵押权转让和买卖合同有效性的问题：卖方未通知抵押权人但告知买方房屋已抵押，抵押权人可主张合同无效；卖方通知抵押权人但未告知买方房屋已抵押，买方可主张合同无效；卖方既未通知抵押权人也未告知买方房屋已抵押，抵押权人和买方均可主张合...查看全文