法律分析:民法典中规定房产抵押应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立，办理抵押登记需要抵押人持有抵押人的身份证明文件，抵押财产的房产证以及其他需要的文件等到有关部门办理登记。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析:动产抵押要实现抵押权的方式为与抵押人协商对抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对所得价款优先受偿。根据法律规定当债务人不履行其到期债务的时候抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析：一、民法典抵押权到期后怎么处理民法典规定，抵押权与债权同时存在的，所以抵押权一般是没有期限的，只要主债权存在的，抵押权就有效。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间的房屋可以转让，但抵押人需通知抵押权人，且不损害其利益。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务。买受人若未知房屋被抵押，可请求撤销买卖合同并主张...查看全文

法律分析:无产权证房产不能抵押。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍，抵押属于无权处分，无法依法办理抵押登记手续。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x000...查看全文

民法典规定：债务人不履行债务或实现抵押权时，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押财产。如债务人抵押不动产且未偿还债务，债权人可处理不动产；如按约定偿还，可注销抵押登记。...查看全文

民法典规定了房屋抵押的买卖方式，抵押期间可以进行买卖，但要优先清偿抵押债务且不损害债权人利益；抵押人有权转让抵押财产，但需及时通知抵押权人；房屋抵押人享有所有权、处分权、出租权等权利，但需征得抵押权人同意；房屋抵押人有保管义务，如...查看全文

法律分析:抵押权可以变更的情形有抵押人，抵押权人的姓名或名称变更的，抵押权顺位变更的，被担保的债权的数额发生变更的，债务的履行期限发生变更的以及其他法律规定的情形。法律依据:《《不动产登记暂行条例实施细则》...查看全文

法律分析:民法典中房产证抵押进行买卖应经抵押权人同意。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

民法典规定，如果已买卖的房产被抵押导致买受人无法过户，买受人可以向法院申请撤销合同并要求返还购买款及赔偿损失。对于房产抵押登记变更，需要根据不同情况办理相应手续，包括转移变更、合同主体变更、抵押合同内容变更和注销登记等。抵押权转让...查看全文

根据民法典和不动产登记暂行条例实施细则，房产抵押还清后，抵押人可以持债务结清证明等材料到不动产登记机构注销房屋抵押登记。办理房地产抵押登记时，需要提供相关法律文件，如营业执照复印件、身份证明、借款合同等。 房产抵押还清后的处理方式...查看全文

《民法典》规定，进行二手房买卖时，买受人可通过不动产登记机构查询房屋是否抵押，或要求卖方出示房产证。抵押担保的债权范围包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。一般情况下，房地产抵押担保的债权应包括以上几项...查看全文

民法典规定抵押权买卖不破租赁吗 根据法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已...查看全文

民法典规定，房屋买卖可对抗抵押权，但需优先偿还抵押债权。房屋出租后仍可抵押，只要房屋所有权属于房主。出租房屋不妨碍抵押，租客只是使用人。福利房、限制抵押来源、被政府收回土地使用权、司法限制、未经共有人同意、权属争议、法律禁止抵押、...查看全文

民法典抵押权的认定及实现条件：根据《中华人民共和国民法典》，不动产抵押权在登记时设立，动产抵押权在合同生效后设立。实现抵押权需满足条件：存在有效抵押权、债权已届清偿期、债务人未履行债务、债务未清偿非债权人原因所致。抵押权是对物的价...查看全文

民法典规定抵押权转让需同时转让连带抵押担保的债权。抵押人转让抵押财产时应通知抵押权人，如可能损害抵押权，则可要求提前清偿债务。抵押权不得单独转让或作为其他债权的担保。抵押担保债权范围包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金、...查看全文

抵押房产可以办理房屋买卖公证。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公证法》相关规定，抵押期间的房屋可以转让，并且抵押权不受影响。抵押人在转让抵押财产时应及时通知抵押权人。根据《中华人民共和国公证法》的规定，涉及不动产的公...查看全文

根据民法典的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权的目的是为了担保债务的履行，保障债权人的利益。...查看全文

根据民法典的规章，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权的目的是为了担保债务的履行，保障债权人的利益。...查看全文

法律解析： 在进行退房之后，如果房东不肯退还押金的话，那么当事人一般可以通过起诉的方式要回押金，即带齐相关的起诉材料，如租房合同的复印件等，因为押金一般属于抵押，在主合同到期之后，抵押条款一般也应该停止，从而返还押金。 【法律依...查看全文