民法典规定，有抵押的房产经抵押权人同意可以办理房屋买卖公证，但在抵押期间不能过户。房屋买卖合同纠纷诉讼需要提供双方合同、交付和支付凭证、房屋权属证明等证据。诉讼时效为3年，最多不超过20年，特殊情况可申请延长。...查看全文

法律分析:有抵押的房产经抵押权人同意能办理房屋买卖公证。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖已设定抵押权的房产并进行公证，但房产在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能过户。...查看全文

抵押房屋不能买卖，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让是指房地产权利人将其房地产转移给他人。但有一些情况下，房地产不能转让，如以出让方式取得土地使用权、被司法机关或行政机关限制、权属有争议等。以出让方式取得...查看全文

法律分析:抵押的房产不可以办理房屋买卖公证。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，房产权利受限，不得对房屋买卖行为进行公证，但经抵押权人同意可以对房屋买卖合同进行公证。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:民法典无房产证的房屋不能抵押。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，其抵押属于无权处分。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x0...查看全文

民法典规定了房屋抵押的买卖方式，抵押期间可以进行买卖，但要优先清偿抵押债务且不损害债权人利益；抵押人有权转让抵押财产，但需及时通知抵押权人；房屋抵押人享有所有权、处分权、出租权等权利，但需征得抵押权人同意；房屋抵押人有保管义务，如...查看全文

民法典确认抵押房屋买卖有效，抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人；房屋抵押借款需注意租赁关系、抵押登记、土地使用权等风险；房产抵押合同生效需满足民事行为能力、真实意思表示、书面合同等要件，但合同生效不代表抵押权设立，需办理抵押登...查看全文

如果处于抵押状态的，房屋的所有权是抵押给抵押权人的，所以是不能买卖的，自然不能办理买卖公证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了抵押期间的转让权利和义务。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。抵押权不受影响，除非抵押权人能证明转让可能损害其权益。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有，不...查看全文

法律分析： 抵押房屋买卖需要先解除抵押权或者清偿债务才可以买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 法律依据： 《民法...查看全文

房屋抵押登记后，即使不申请公证，也具有法律效力。未办理登记的抵押权未设立，即使公证后也无效。房产抵押贷款的办理流程包括贷款申请、递交资料、房屋评估、审批、签订合同、抵押登记和放款。依据《民法典》规定，房屋抵押登记后抵押权设立。...查看全文

法律分析:民法典中房产证抵押进行买卖应经抵押权人同意。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

民法典规定，房屋抵押可作为债务担保方式，当债务人无钱还债时，债权人可通过拍卖、变卖等方式处理抵押物，并用所得款项清偿债权。债权人为保障债权安全，可要求债务人提供担保，而房屋抵押是一种可选方式。...查看全文

房屋抵押是一种债务担保方式，债务人无钱还债时，债权人可以通过拍卖、变卖等方式处理房屋，所得款项用于清偿债务。债权人最害怕的就是债务人无力还款，因此可以要求债务人提供担保，其中房屋抵押是常用担保方式之一。...查看全文

本文讲述了房屋他项权证的概念、作用以及办理房产他项权证需要注意的事项。房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。在办理房产他项权证时，需要注意房产是否设有抵押，若设有抵押，则他项权证未注销时，该房...查看全文

民法典规定，房产证抵押后经抵押权人同意可以卖。抵押人不能私自变更所有权，出售需偿还债务。如抵押权人拒绝，需等贷款还清后再卖。...查看全文

民法典规定，房屋买卖可对抗抵押权，但需优先偿还抵押债权。房屋出租后仍可抵押，只要房屋所有权属于房主。出租房屋不妨碍抵押，租客只是使用人。福利房、限制抵押来源、被政府收回土地使用权、司法限制、未经共有人同意、权属争议、法律禁止抵押、...查看全文

没有房产证的房屋买卖合同是有效的，但房屋所有权不会转移，合同仍然有效。法定有效条件包括：合同当事人的意思表示真实；合同当事人具备相应的民事行为能力；合同内容不违反法律法规或公序良俗；还有其他法定有效条件。...查看全文

没有房产证的房屋买卖合同是有效的，但房屋的所有权不会转移，不影响合同的有效性。合同的有效条件包括：买卖双方的真实意图；买卖双方具备相应的民事行为能力；合同内容不违反法律法规或公序良俗；以及其他法定有效条件等。...查看全文

房屋买卖合同没有房产证也是有效的，但是房屋的所有权不会转移，所有权不会影响合同的有效性。法定有效条件包括：买卖双方必须真实表示意愿；买卖双方必须是具备相应民事行为能力的人；合同的内容不能违反法律法规或公共道德；还有其他法定有效条件...查看全文