二手房买卖查看是否抵押的方式如下：1.房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。2.你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注...查看全文

法律分析:民法典中抵押房屋买卖未经抵押权人同意无效。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。法律依据:《《中华人...查看全文

民法典规定，抵押物可以卖，但需及时通知抵押权人。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，但不影响抵押权人的权益。如转让影响权益，抵押权人可要求提前清偿债务或提存价款。...查看全文

法律分析:民法典中抵押物可以买卖，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，转让抵押财产的行为不影响抵押权人的抵押权，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明该转让会损害其权利的，可以请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。...查看全文

法律分析:民法典中房产证抵押进行买卖应经抵押权人同意。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

二手房低价买卖，但满足下列条件则合法：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二手房低价买卖是否合法 二手房房东低价出售自己的房产，不违法。《中华人民共和国...查看全文

抵押房屋买卖不一定构成诈骗罪，具体行为需综合考虑。《民法典》允许抵押人在抵押期间转让抵押财产，但需履行通知义务。构成《刑法》规定的诈骗罪，抵押人需有非法占有财产目的，并以欺骗手段获取财物。判断需综合考虑具体行为及是否能实际履行房产...查看全文

民法典确认抵押房屋买卖有效，抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人；房屋抵押借款需注意租赁关系、抵押登记、土地使用权等风险；房产抵押合同生效需满足民事行为能力、真实意思表示、书面合同等要件，但合同生效不代表抵押权设立，需办理抵押登...查看全文

1、如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。 2、如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，或...查看全文

民法典规定，买卖二手房合同有效的条件是当事人具备民事行为能力，真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗。未过户的二手房可以转让，但需满足条件：双方当事人具备主体资格，出卖人是房屋所有权人并进行过户登记，转让意思真实，不违反政策和法律...查看全文

法律分析:民法典中二手房买卖没有遗产税，有房款1%的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%的增值税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。法律依据:《《中...查看全文

民法典规定，房屋买卖可对抗抵押权，但需优先偿还抵押债权。房屋出租后仍可抵押，只要房屋所有权属于房主。出租房屋不妨碍抵押，租客只是使用人。福利房、限制抵押来源、被政府收回土地使用权、司法限制、未经共有人同意、权属争议、法律禁止抵押、...查看全文

二手房没交房买卖需取得所有权，法律依据《民法典》。卖家反悔违反合同，买家可要求赔偿或解除合同。若约定不明确，可起诉要求履行合同并赔偿损失。起诉步骤：准备起诉状，提交房屋登记所在地法院，受理立案，等待开庭，出庭参加诉讼。...查看全文

本文介绍了购房者购买房屋时需要了解的相关权利和注意事项。首先，购房者有权要求开发商提供房屋的国有土地使用权证和房屋所有权证，并查看证件备注栏中是否有其他权利的记载。其次，可以到房产部门查询相关档案，避免买到抵押房等。此外，在签订合...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了抵押期间的转让权利和义务。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。抵押权不受影响，除非抵押权人能证明转让可能损害其权益。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有，不...查看全文

法律分析:《民法典》中的二手房买卖没有遗产税，有房款1%的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%的增值税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。法律依据:《《中华人民共和国契税法》》第三条...查看全文

民法典规定了房屋抵押的买卖方式，抵押期间可以进行买卖，但要优先清偿抵押债务且不损害债权人利益；抵押人有权转让抵押财产，但需及时通知抵押权人；房屋抵押人享有所有权、处分权、出租权等权利，但需征得抵押权人同意；房屋抵押人有保管义务，如...查看全文

二手房买卖合同可以申请公证，但不申请公证不影响合同效力。买二手房时被隐瞒真实房龄，可能导致剩余产权年限短、贷款年限短、维修费用高、舒适度降低等问题。如果对方故意隐瞒，买家可要求赔偿房屋损失，并可能变更或解除合同。...查看全文

二手房买卖合同可以通过仲裁解决纠纷。根据《中华人民共和国仲裁法》，合同纠纷和财产权益纠纷可以通过仲裁解决。仲裁委员会应具备一定条件，并根据法律制定章程。仲裁是一种常用的解决合同纠纷的方式，双方应注意仲裁期限、仲裁机关及管辖权以及仲...查看全文

本文介绍了民法典中二手房买卖是否属于专属管辖以及买二手房需要审查哪些事项。二手房买卖属于专属管辖，由房屋所在地人民法院受理案件。在买二手房时，需要进行权属审查、买卖双方主体资格审查、共有财产审查、权利限制审查和他项权利设置审查。...查看全文