安置房视同销售如何缴增值税国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函[2010]220号六、关于拆迁安置土地增值税计算问题(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局...查看全文

一、《企业所得税法》视同销售规定的主要变化      《企业所得税法》及其实施条例施行之前,财政部、国家税务总局...查看全文

商业企业主要是通过销售的方式在经营，为此会不断的举办促销的方式来发展，而在促销的时候要收税费，为此许多企业都会进行税收筹划。 商业企业促销方式的税收筹划是怎么样 (一)折扣销售 折扣销售是指销货方在销售货物或应税劳务时，因购货方...查看全文

安置房不能视同商品房。1、安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，对被拆迁居民进行安置或者因房地产开发等因素而动态拆迁的中低价商品房，动态拆迁公司通过其他渠道安置或代为安置人购买的；2、商品房是...查看全文

买卖安置房需缴纳20%个人所得税、1.5%契税、交易费、测绘费、权属登记费取证费以及5.5%的增值税（房产证未满2年）。个人所得税法第三条规定个人所得税税率为3%-45%。契税法第三条规定契税税率为3%-5%。省、自治区、直辖市可...查看全文

加工完直接销售的产品，加工时交的消费税计入成本，销售时无需再交；若产品经进一步加工或包装增值后再销售，需按最新售价乘以消费税率计算总消费税额，减去之前加工时交的消费税，再交纳差额的消费税，类似增值税。文章指出了“提供”一词造成的歧...查看全文

一、房改房出售要交个人所得税吗房改房出售符合条件的不需要交个人所得税，若自己使用时间在五年以上且是唯一家庭生活住房，可以免征个人所得税。房改房买卖发生纠纷时双方当事人可以先行协商或仲裁，仍未解决可向法院提起诉讼。...查看全文

卖房是否需要交个人所得税视情况而定。如果出售的房屋属于非住宅房屋，必须缴纳个人所得税，应纳税额等于计税价格减房屋原值减原契税减本次交易所缴纳的合理费用之后乘以20%；出售家庭唯一住宅但购买时间不超过5年的，个人所得税不能减免，应纳...查看全文

法律分析:预售商品房需要缴所得税。房地产开发企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入应确认为销售收入，缴纳企业所得税。应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-营业税金及附加。法律依据:《...查看全文

法律分析:继承的房产出售一般是需要交纳个人所得税的。财产转让所得所适用的税率是百分之二十的比例税率，而应纳税所得额则是转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。法律依据:《《中华人民共和国个人所得税法...查看全文

法律分析： 房产企业的安置房一般不能视同商品房。商品房可以直接上市交易，安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易；商品房申请贷款较简单，安置房基本不能直接贷款；商品房相对于安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；商品房办理产...查看全文

法律分析：房产企业的安置房不能完全视为商品房，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋或者是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房；...查看全文

拆迁安置房需交纳契税，办理产权证后方可完成。契税是土地、房屋权属转移时征收的税收，包括土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与和交换等方式。拆迁安置房买卖存在政策、价格和人的风险，需注意合同漏洞和共有人问题。...查看全文

律师解答： 买卖二套房要交多少税需要根据成交价按照比例计算。 买第二套房是新房税费需要交的税种为： 契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策?一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计...查看全文

律师分析： 房屋买卖一般用交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人所得税法》...查看全文

律师解答： 房屋买卖一般用交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人所得税法》...查看全文

法律解析： 买卖二套房要交多少税需要根据成交价按照比例计算。 买第二套房是新房税费需要交的税种为： 契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策?一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计...查看全文

律师分析： 对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

在买房五年之后，房主需要缴纳契税费才能办理房产证，之后就可以将房屋上市交易。过户手续需要买卖双方签订购房合同并进行公证，到房产管理交易申请，缴纳相关税费，之后凭完税契证到土管部门办理国土证，再到房管部门办理房产证。对于婚前买房之后...查看全文

“视同销售”是一个税收概念，会计上并没有此概念。在增值税、企业所得税、消费税、资源税等税收法规中均有相关的规定。在实务工作中会经常涉及到“视同销售”令众多财务工作者头疼，本文把主要“视同销售”的情况通过表格予以列明，供大家参考讨论...查看全文