债务房一般是指抵押房，有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，才能办理产权过户手续。
一、购买的二手房被抵押了怎么样办
抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二手房屋交易中，经常易出现如下情况：1、双方签订房屋买卖合同时，买房人明知该房屋已存在抵押，并约定卖房人限期解除抵押，但之后卖房人违约不做解押手续;2、签订房屋买卖合同时，买房人对房屋已有抵押不知情;3、房屋买卖合同签订后，卖房人在房屋上新设立抵押。由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益，在有抵押存在的情况下，买卖合同无法继续履行，双方只能解除合同。在购买二手房之前，建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然，最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。
二、抵押房产过户有哪些方法
抵押房产进行过户的方法是：
方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。、
方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
三、买房写一个人的名字办房产证会给加吗
买房子的时候写一个人名字，办房产证时是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。
1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。
2、房子如果有贷款的话，已经办理他项权证的房屋，是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有关登记，应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，银行是不会同意的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
房产有债务纠纷可以过户吗
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
有债务纠纷的房子可以过户吗
律师分析:房主因债务纠纷被起诉，如果原告方申请法院查封被告的财产，法院做出了查封裁定，那么此时，房子将不能过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后...查看全文
有房产纠纷的房产可以过户吗？
律师分析： 如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的;如果房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的产权人，那么是可以办理过户手续的。 【法律依据】：...查看全文
有房产纠纷的房产可以过户吗
法律解析： 如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的;如果房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的产权人，那么是可以办理过户手续的。 【法律依据】:...查看全文
有房产纠纷的房产可以过户吗？
法律解析： 如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的;如果房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的产权人，那么是可以办理过户手续的。 【法律依据】：...查看全文
房产债务纠纷能否过户？
存量房销售需携带相关文件进行核查，包括申请表、房产证、身份证、登记表、委托书和照片。核验结果以区住建委要求为准。有债务的房屋需先清偿才能转让，否则将被银行抵押，户主无权变更房屋名字。买卖双方可协商解决债务问题后向房管所申请转让。...查看全文
有房产纠纷的房产可以过户嘛？
律师解答： 如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的;如果房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的产权人，那么是可以办理过户手续的。 【法律依据】：...查看全文
房子有纠纷可以过户吗
法律分析:房子有纠纷一般不可以过户。购买房产时应对开发商的资质、经营状况等进行了解，已签订房产买卖合同但目的不能实现的应当及时请求解除合同，同时有权赔偿相应的损失。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文
房子有纠纷可以过户吗
法律分析： 一、房屋有纠纷能否过户要看具体情况： 如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的； 如果房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的权利人，...查看全文
房子没过户原房主有债务纠纷
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以在法律上，未经登记的房屋，不动产所有权不发生改变，也就是这栋房子的主人还是原来的。当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭...查看全文
债务纠纷可以查封账户吗
法律分析： 发生债务纠纷的，可以在法律规定的范围内查封账户。法律上规定的查封银行账户大致有两种情况：一是被别人起诉且申请了财产保全，二是法院判决生效后拒不执行。败诉后，被告不上诉的话，判决就生效，不履行判决内容，原告可向法院申请强...查看全文
债务纠纷可以查封账户吗
法律分析：可以在法律规定的范围内，查封账户。法律上规定的查封银行账户大致有两种情况：一是被别人起诉且申请了财产保全，二是法院判决生效后拒不执行。败诉后，被告不上诉的话，判决就生效，不履行判决内容，原告可向法院申请强制执行。...查看全文
债务纠纷可以查封账户吗
债务纠纷可以查封账户，法院可以查封其名下所有银行账户。但是，所查封的财产不能超过诉讼标的额，法院可以通过当地“中国人民银行”查清楚债务人全部银行账户信息。查封银行账户大致有两种情况：一种是被他人起诉并申请财产保全，另一...查看全文
房产过户20年后还可以纠纷吗
房子买卖超过二十年还能起诉吗 1、中国《民法典》规定：自权利被侵害起超过20年的，权利人主张权利的，法院不予保护，这种时效被称为权利的最长保护期。 2、虽然法律这样规定，你仍可尝试起诉。 (一)房地产纠纷一般诉讼时效：2...查看全文
房主有债务，房屋可以过户吗？
房主有债务可以过户，但需注意抵押情况。根据法律，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人。不动产登记需向登记机构申请，可在登记前撤回申请。...查看全文
有债务的房子可以过户吗？
房屋抵押后，抵押人可转让房屋，但需通知抵押权人，不损害其利益。可过户登记。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，不影响抵押权。转让时需通知抵押权人，如有损害，抵押权人可提前清偿债务或要价款。抵押房屋转让需通知抵押权人，价款优先清偿抵押债...查看全文
有债务纠纷可以出国吗
法律分析：一、有债务纠纷可以出国吗1、欠钱被起诉是会被限制出境的。欠债之后经过法院判决仍不履行的，法院会把欠债人纳入失信人的名单，并通知出入境机关限制其出境。其实还有一种简单的方式即向人民法院申请支付令，该方式是收回欠...查看全文
有债务纠纷可以移民吗
法律分析：一、有债务纠纷可以移民吗如果债务人想移民的，迁入国会对申请人的情况进行调查，如果债务过重的，是不会批准移民的，所以在移民前要清偿债务。二、相关规定《中华人民共和国民法典》第...查看全文
有债务纠纷可以离婚吗
有债务纠纷是不影响离婚的，在离婚的时候，双方会对债务进行清偿或者是分割。因为在离婚的财产分割当中，债务也是财产的一部分。具体的分割流程，要看债务的具体所有人是谁，双方在离婚的时候会协议对于财产进行分割，同时也要对债务进行清偿。如果...查看全文
有债务纠纷可以离婚吗？
有债务纠纷的，也是能离婚的。夫妻双方有债务纠纷的，双方也是可以离婚的，夫妻双方是否选择离婚，跟是否有债务纠纷没有太大的关系，有债务纠纷的，在离婚时，双方对债务纠纷作出处理就可以了，债务是属于夫妻共同债务的，应当由双方共同偿还，债务...查看全文
有房产纠纷的房子能过户吗
如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的;如果房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的产权人，那么是可以办理过户手续的。一、车库不过户公证...查看全文
推荐律师
刘语
北京市-北京市-大兴区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务85人次
