房子没过户原房主有债务纠纷-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房子没过户原房主欠债？

律师分析： 1.如果法院裁定房产过户原房主有债务只有在房产在被查封时已经过户,才可以构成善意取得,这时你可以取得房产的所有权,法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。 2.但是,若房产没有过户,那么,你仅享有对原房主的债权(即要求过...查看全文

问有债务纠纷的房子可以过户吗

答

律师分析:房主因债务纠纷被起诉，如果原告方申请法院查封被告的财产，法院做出了查封裁定，那么此时，房子将不能过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后...查看全文

问房子过户后发现原房主有债务房子会被收去吗

答

如果房屋在过户之前没有被查封，那么就可以善意取得，已经过户的房子就属于你，不会被法院强制执行。如果在在过户时已经被查封，就不能善意取得，买卖合同会被撤销。一、房屋查封后怎样处理自己购买的房屋，产权证迟迟没有...查看全文

问房产有债务纠纷可以过户吗

答

债务房一般是指抵押房，有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，才能办理产权过户手续。一、购买的二手房被抵押了怎么样办抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产...查看全文

问房产债务纠纷能否过户？

答

存量房销售需携带相关文件进行核查，包括申请表、房产证、身份证、登记表、委托书和照片。核验结果以区住建委要求为准。有债务的房屋需先清偿才能转让，否则将被银行抵押，户主无权变更房屋名字。买卖双方可协商解决债务问题后向房管所申请转让。...查看全文

问如何查房子有没债权债务纠纷？

答

律师解答：查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。【法...查看全文

问买房子没有过户原房主死了怎么办？

答

律师分析：需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效...查看全文

问承租方的债务纠纷房主有没有责任

答

通常情况下，房主对承租方的债务纠纷没有责任。房主与承租方签订的是租赁合同，双方各自有权利和义务。一方提供租赁物并收取租金，另一方使用租赁物并支付租金。承租方的债务纠纷属于与其他当事人之间的纠纷，一般与房主无关。...查看全文

问承租方的债务纠纷房主有没有责任

答

法律分析:对于承租方的债务纠纷，房主一般没有责任。房主与承租方之间是租赁合同关系，双方的权利义务是一方提供租赁物，收取租金；另一方使用租赁物、交付租金。而承租方的债务纠纷是承租方与其他当事人之间的纠纷，与房主一般无关。...查看全文

问问买人家的房子房产过户后，原房主与别人还有债务纠纷,会不会影响到我

答

1、如果法院裁定房产过户原房主有债务只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。 &nbs...查看全文

问房主有债务能过户吗

答

法律分析:房主有债务经抵押权人同意能过户。房主应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查联系担保公司担保，余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。法律依据:《民法典》第四百零六条_x000...查看全文

问房子卖了没过户对原房主有什么影响

答

在很多时候，如果进行房屋买卖那么就需要对房屋进行过户。那么签订的购房合同之后对合同进行公证，但是不办理过户手续会有哪些影响？房产证不过户会有什么影响我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证...查看全文

问房子未过户，原房主已故

答

即使原房主去世，你可以通过原房主的继承人协助过户，但如果你愿意承担第三方经济损失的赔偿风险，可以任由其起诉。然而，根据目前的情况，你与第三方的房屋买卖合同仍处于效力待定状态，法院判决你交付房屋并协助过户的可能性极小。如果第三方起诉...查看全文

问房主有债务，房屋可以过户吗？

答

房主有债务可以过户，但需注意抵押情况。根据法律，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人。不动产登记需向登记机构申请，可在登记前撤回申请。...查看全文

问房子买卖不能过户纠纷原因有什么？

答

律师解答：房屋买卖合同不能履行（过户）包括主观和客观原因：其一，主观原因即出卖人故意违约，不愿意履行房屋过户的义务。其二，客观原因即出卖人无法履行房屋过户义务，包括法律上履行不能或事实上履行不能。法律上履行不能是指履行将会违反法...查看全文

问有房产纠纷的房子能过户吗

答

如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的;如果房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的产权人，那么是可以办理过户手续的。一、车库不过户公证...查看全文

问房子有纠纷可以过户吗

答

法律分析:房子有纠纷一般不可以过户。购买房产时应对开发商的资质、经营状况等进行了解，已签订房产买卖合同但目的不能实现的应当及时请求解除合同，同时有权赔偿相应的损失。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

问房子有纠纷可以过户吗

答

法律分析：一、房屋有纠纷能否过户要看具体情况：如果房屋因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的；如果房屋虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的权利人，...查看全文

问房子已过户以前有纠纷

答

法律分析:如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立...查看全文

问房子过户了和原房主有关系吗

答

是有关系的。因为房屋没有过户,表示房屋的所有权没有转移,证明房屋的所有权人仍然是原房主,而拆迁补偿应当给予房屋的所有人。因此拆迁补偿应当给予原房主...查看全文