住房公积金基数4000是指住房公积金缴存基数为4000元,缴存金额按缴存基数*缴存率计算。公积金缴存基数由员工本人上一年度的平均月薪确定,单位为职工缴纳的住房公积金的月缴存额为,职工上一年度月平均工资乘以本单位住房公积金缴存比例。
1.未参加住房公积金制度的职工,不能申请住房公积金贷款,只有参加住房公积金制度的职工,才有资格申请住房公积金贷款。
2.申请贷款前,连续缴纳住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明他们的收入不稳定,贷款发放后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在贷款本息还清之前,夫妻双方不能再取得住房公积金贷款。结清后,可以获得第二次抵押贷款,首付利率保持不变。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除有稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,不存在其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的大额未偿还债务。
5.当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违反了住房公积金安全运行的原则。公积金贷款的最长期限不得超过30年,申请组合贷款时,公积金贷款与商品房贷款的贷款期限必须相同。